Außergewöhnliches Architektenhaus mit offener Architektur und viel Privatsphäre

Dieses individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 1993 verbindet großzügige Räume mit einer offenen Architektur und einem wohnlichen Charakter. Es bietet ca. 184 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.144 m² großen Eckgrundstück in unverbaubarer Siedlungsrandlage und damit viel Raum für individuelle Wohnideen und Rückzugsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit seiner Wohngalerie. Die offene Gestaltung über mehrere Ebenen, die sichtbare Holzkonstruktion und die großen Fensterflächen schaffen ein helles und behagliches Ambiente. Die Galerie verbindet Erd- und Obergeschoss und gibt dem Wohnraum eine besondere Weite. Ein Pelletofen mit 12,5 kW sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme im offenen Wohnbereich, und reicht nach aktuellen Erfahrungen aus, um den gesamten Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu beheizen. An den Wohnbereich schließt das Esszimmer mit Erker an und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Die großzügige Küche ist mit einer hochwertigen Designer-Einbauküche, umfangreichen Arbeits- und Stauflächen sowie einer zentralen Kochinsel ausgestattet, die zum kommunikativen Mittelpunkt wird. Die direkt angrenzende, geräumige Speisekammer mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ein separates Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und direktem Zugang zur Garage ergänzen das Erdgeschoss. Auch das Obergeschoss greift die offene Gestaltung des Hauses auf. Von der Galerie eröffnet sich ein schöner Blick in den Wohnbereich und Garten. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und 2 Waschbecken. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen, und ein zusätzliches WC ergänzt die Etage. Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit großzügigem Saunaraum, Dusche und WC. Weitere Räume lassen sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Fitness-, Hobby-, Party- oder Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist ein großzügiger Raum mit hohen Decken, der durch die individuelle Architektur entstanden ist und sich ideal als Heimkino oder für weitere Freizeitideen eignet. Ein Heizungsraum mit angrenzendem Lagerraum und Zugang zum Garagen-Keller rundet das Untergeschoss ab. Der liebevoll eingewachsene Garten mit gepflegten Grünflächen, Bäumen und Sträuchern bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein, und Garten- und Gerätehäuser ergänzen das Angebot. Eine Doppelgarage mit Montagegrube und vier Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Haus über Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern durch die Öl-Zentralheizung mit zwei Tanks zu je 2.000 Litern, ergänzt durch den Pelletofen und einer In-Dach-Solaranlage. Eine Photovoltaikanlage mit 22,5 kWp senkt die Energiekosten spürbar und erzeugen zusätzliche Einnahmen bis Ende 2030. Ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter: Die großzügige Wohngalerie, die offene Raumgestaltung, die Architektur und hochwertige Ausstattung sowie der weitläufige Garten schaffen ein ganz besonderes Wohngefühl.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen