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Provisionsfreies, voll vermietetes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus mit großem Garten



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Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
234.000 €
Grundstück
ca. 5747 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
234.000 €
Grundstück
ca. 5747 m²
15306 Seelow - Neulangsow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253PASAVMFUS

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, ideal für Kapitalanleger oder Familien, die großzügigen Wohnraum suchen. Die Immobilie bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 5.747 m². Provisionsfrei für den Käufer! Mieteinnahmen & Potenzial: . Ist-Miete: 14.292 € pro Jahr . Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial: Er kann zu einer fünften Wohnung ausgebaut werden, was weitere Einnahmen ermöglicht. . Vollständig vermietet - eine sichere und stetige Einkommensquelle . Ein ausführliches Bild zur aktuellen Mietersituation und dem Ist-Zustand liegt vor Highlights der Immobilie: . Gas-Zentralheizung für effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung . Fünf Garagen sowie ausreichend Außenstellplätze für Bewohner und Gäste . Großzügiger Garten, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur . Gepflegter, modernisierter Zustand . Verwaltung durch ortsansässige Hausverwaltung Dieses Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit und gleichzeitig ein ideales Zuhause, das solide Substanz mit zukunftssicherem Wohnkomfort vereint.

Sonstiges
Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) können beim Erwerb von Mehrfamilienhäusern mit mehr als 3 Wohneinheiten gesetzliche Nachrüstpflichten bestehen (z. B. für Heizung, Dämmung oder Leitungen). Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 5747 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
234.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.231,58 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
334.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Anwesen befindet sich im charmanten Ortsteil Werbig von Seelow, einer Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die fußläufige Entfernung zum Bahnhof, der direkte Verbindungen sowohl nach Berlin als auch nach Frankfurt (Oder) gewährleistet.

Gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen in vier Richtungen - nach Berlin, Frankfurt (Oder), Eberswalde und Kostrzyn (Polen). Ideal für Pendler, die das ruhige Landleben mit städtischen Möglichkeiten kombinieren möchten.

Ruhige Umgebung: Trotz der verkehrsgünstigen Lage liegt die Immobilie in einer friedlichen Gegend. Werbig besticht durch idyllische Landschaften und eine entspannte Atmosphäre.

Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten: Verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in kurzer Zeit erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.

Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen.

Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer ländlichen Umgebung und die schnelle Erreichbarkeit der Metropole Berlin sowie von Frankfurt (Oder).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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