Der Grundriss hat Reserven

Manchmal beginnt der Tag mit sechs verschiedenen Plänen - und trotzdem sollte das Zuhause nicht nach Stundenplan funktionieren. In diesem projektierten Zweifamilienhaus treffen großzügige Gemeinschaftsbereiche auf Räume, die den persönlichen Rückzug ernst nehmen. So entsteht ein Wohnkonzept für zwei Haushalte, eine größere Familie oder alle, die heute weitläufig leben und sich zugleich Optionen für morgen offenhalten möchten. Auf 229 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer über zwei Etagen. Sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer schaffen eine tragfähige Grundlage für unterschiedliche Tagesrhythmen: Während unten gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein seinen Platz findet, können oben oder in einem anderen Bereich Ruhe, Arbeit und Erholung ihren eigenen Rahmen bekommen. Der klar gegliederte Grundriss verbindet offene Wohnbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen, ohne die einzelnen Lebensbereiche unnötig voneinander abzukoppeln. Die Räume lassen sich dabei nicht nur nach ihrer heutigen Bezeichnung denken. Ein Schlafzimmer kann als Arbeitszimmer dienen, ein zusätzlicher Raum als Gästezimmer oder persönliche Ausweichfläche. Auch für eine spätere Veränderung der Lebenssituation bietet die individuelle Grundrissplanung Spielraum, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Welche Aufteilung und konkrete Ausführung am Ende entsteht, wird individuell vereinbart und in der Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Für 2027 ist die Errichtung geplant. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Die endgültigen Energiekennwerte richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Zur persönlichen Ausgestaltung gehören eine individuelle Küchenplanung, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen sowie das digitale Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation ergänzen den Planungsprozess gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Hauspreis beträgt 623.997 Euro. Zusammen mit dem mit 80.000 Euro konfigurierten Grundstück ergibt sich ein Angebotspreis von 703.997 Euro. Maßgeblich sind individuelle Vereinbarungen sowie die jeweilige Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

Stichworte
Nutzfläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden