Provisionsfrei! Historische Ein-, Zwei-, Dreifamilienhausvilla (Baumeister-Villa) von 1936 in Traumlage!

Es handelt sich hier um eine historische und stattliche Ein-, Zwei-, Dreifamilienhausvilla (Baumeister-Villa) von 1936, die sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachboden aufteilt. Einige Besonderheiten sind: - gesamt Wohnnutzfläche ca. 390qm - provisionsfrei - sehr solide und hochwertige Bauweise in alter Baumeister Qualität (45 cm Wandstärke!) - die anliegende Straße ist befestigt - Traumlage in Sackgasse, kein Durchgangsverkehr, direkt an einem Wald - viele charmante Details aus der Bauzeit vorhanden, wie z.B. Doppelkastenfenster, Blumenfenster, Treppenhaus, Terrazzo, Dielen, Türen, Schiebetüren mit Eisblumenmuster, antike Türbeschläge, exklusive Hauseingangstür mit Facettenglas, historischer Wurmputz usw. ein Traum für jeden Altbauliebhaber! - eigener Brunnen für die Gartenbewässerung - Spitzenwohnlage von Falkensee-Falkenhain in den beliebten Flussvierteln - großer Balkon (ca. 10qm) - ideal für Mehrgenerationen, große Einfamilienhausvilla oder zum wohnen und arbeiten unter einen Dach - Rollläden im Erd- und Obergeschoss (im EG elektrisch mit Zeitschaltuhr) - Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Penny, Exner, Action sind in ca. 10-15 Minuten fussläufig zu erreichen, sowie auch der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug. u. v. m. Das Objekt ist eine absolute Rarität in Falkensee-Falkenhain. Diese Art von Häuser werden nur sehr selten zum Verkauf angeboten. Folgende Modernisierungen wurden in den 1990er Jahren durchgeführt: - Dach neu eingedeckt mit engobierten Tondachziegeln mit Isolierung - Sanitär/Gas-Therme sowie alle Leitungen wurden erneuert - Elektrik komplett erneuert - Kellerisolierung Die Erd- und Obergeschosswohnungen wurden 2012-2013 saniert.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 135.30 kwh/(m²*a).

Stichworte
Nutzfläche: 390,00 m²