Stadtvilla Falkensee-Finkenkrug - Dein maßgeschneidertes Traumhaus mit innovativen Lösungen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
739.488 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
739.488 €
Grundstück
ca. 740 m²
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268WZ2LG3BI8

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 156,62 Quadratmetern auf zwei Etagen und sechs Zimmern bietet die Stadtvilla ausreichend Platz für die ganze Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das moderne Walmdach verleiht dem Haus eine elegante Silhouette, während die normale Deckenhöhe im Obergeschoss für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Übereck-Panorama-Erker, der zusammen mit der Eingangsüberdachung einen geschützten Bereich um deine Haustür schafft und gleichzeitig Platz für deinen Briefkasten bietet. Im Inneren erweitert der Erker den Wohnraum und ermöglicht die Einrichtung eines fast 15 Quadratmeter großen Home-Offices - ideal für flexible Arbeitsmodelle und kreative Entfaltung. Living Haus begleitet dich während des gesamten Bauprozesses mit umfangreichen Zusatzleistungen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und komfortabel abrufbar, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht. Das I-KON-Konzept verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und kann durch eine integrierte Photovoltaikanlage einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen bietet. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es dir wünschst. So bietet Living Haus dir ein umfassendes Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Umsetzung reicht, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 156,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
739.488,00 €
Preis/m²
4.710,11 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus Stadtvilla ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die dir Komfort und Sicherheit bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis für diesen Zeitraum absichert. Sinkt der Baupreisindex, reduziert sich entsprechend auch dein Hauspreis. Ein umfassendes Versicherungspaket mit Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz ist inklusive und sorgt für deine Absicherung bei unvorhergesehenen Ereignissen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand - alles digital und unkompliziert.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung bestätigen die geprüfte Qualität deines Hauses. Auf die Grundkonstruktion (Schwellen, Pfosten, Pfetten, Dachbalken) erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso Teil des Pakets wie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt, sodass der Bau reibungslos verläuft. KFN- und QNG-Förderkredite können genutzt werden, ebenso eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. In drei Tagen vermitteln dir Profis praxisnahe Kenntnisse, damit du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau auf dich zugeschnitten und mit erstklassiger Ausstattung.

Lagebeschreibung

Falkensee-Finkenkrug bietet dir eine familienfreundliche und naturnahe Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Nähe findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die einen guten Ruf genießen und deinen Kindern eine gute Bildung ermöglichen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen Alltag stressfrei gestalten kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was für deine Gesundheit und die deiner Familie sorgt.

Für die Freizeit stehen zahlreiche Angebote bereit, von Spaziergängen und Radtouren in der Natur bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen in Falkensee. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert dir das Pendeln in die nahegelegenen Städte. Zudem ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was deine Mobilität noch weiter erhöht.

Diese Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zu urbanen Zentren, ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Du kannst hier das Beste aus beiden Welten genießen - ein Zuhause in einer lebenswerten und gut angebundenen Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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