Alle Generationen unter einem Dach in einer der besten Lagen Falkensees

Alles nach Ihrem Geschmack - familienfreundliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit sieben großzügigen Zimmern auf einem traumhaften Gartengrundstück. Hinweis: Das Wohnhaus wurde in Folge eines Leitungswasserschadens kürzlich umfangreich saniert und bietet nun die Möglichkeit, die neuen Wand- und Fußbodenbeläge, Innentüren sowie die Küchen- und Sanitärausstattung selbst zu wählen. Die ursprünglichen Küchen- und Sanitärmöbel sind vorhanden und können auf Wunsch übernommen und wieder montiert werden. Sie erleben somit die Vorteile einer Bestandsimmobilie mit den Freiheiten eines Neubaus. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2001 in energiesparender Holzständerbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.444 m² großen Gartengrundstück. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden auf. Aufgrund der Raumaufteilung, der Leitungsführung und der flexiblen Trennwände lässt sich dieses Haus auch wunderbar zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umbauen. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Flur und ein Windfang mit Abstellraum unter der Treppe. Im Windfang führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 99 m² inklusive 6 m² Terrassenanteil. Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Flur. Auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Seite des Hauses befindet sich ein Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 8 m². Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Aufgrund der konstruktiven Gegebenheiten ist es denkbar, eine Geschosstreppe als Zugang in den Spitzboden einzubauen. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 79 m² inklusive ca. 3 m² Balkonanteil und die Nutzfläche im Spitzboden ca. 35 m². Auf dem wunderschön blühenden und bewachsenen Gartengrundstück befinden sich die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse sowie ein Carport mit Stellplatz für einen Pkw und separatem Abstellraum mit ca. 5 m² Nutzfläche. Die rückseitige Fassade des Hauses ist mit wildem Wein bewachsen. Lassen Sie sich von diesem verwunschenen Garten Eden verzaubern!

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung