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Exklusive Villa mit Einliegerwohnung, Pool und traumhaftem Gartenparadies!

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.495.000 €
Grundstück
ca. 1695 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.495.000 €
Grundstück
ca. 1695 m²
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPAQ1V4BLT

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Objektbeschreibung

In diesem Neubau befindet sich ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahr 2012 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 206 m² und ist in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist in Massivbauweise errichtet. Das Walmdach und die beiden Balkone verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Auf dem 1695 m² großen Grundstück stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung, davon befindet sich einer in der Garage. Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumlichkeiten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die moderne Ausstattung und die helle, freundliche Gestaltung der Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Energieeffizienzklasse C trägt unter anderem die gut isolierte Bauweise bei, die in Kombination mit einer effizienten Heizung den Energieverbrauch senkt. Sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche des Hauses sind gepflegt und laden zum Entspannen ein. Die Immobilie verfügt über alles, was das Herz begehrt - von großzügigen Wohnräumen bis hin zu einem weitläufigen Garten. Ein wahres Traumhaus für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Zuhause sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 1695 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.495.000,00 €
Preis/m²
7.257,28 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.68
Gültig bis
2035-07-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Im Badezimmer sind sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Gästetoilette, die den Komfort für Gäste erhöht. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug in die Immobilie. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, die pflegeleicht und langlebig sind. Rollläden an den Fenstern sorgen für eine gute Abdunkelung und Privatsphäre. Ein Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders luxuriös ist der Swimmingpool, der an warmen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Insgesamt bietet die Immobilie ein gehobenes Wohnambiente mit zahlreichen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Falkensee in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit hervorragender Infrastruktur aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Bildungseinrichtungen
Lise-Meitner-Gymnasium nur etwa 700?m entfernt. Im Umkreis von 1-2 km befinden sich verschiedene Kindertagesstätten und Grundschulen, darunter Erich-Kästner Grundschule.
Öffentlicher Nahverkehr
Bushaltestelle Ruppiner Straße - direkt vor der Tür gelegen, bedient von den Linien 652, 653 und 654. Diese bieten regelmäßige Verbindungen zum Falkenseer Bahnhof und anderen Stadtteilen.
Bahnhof Falkensee - etwa 1,5?km entfernt, erreichbar in ca. 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Bus. Von hier aus verkehren die Regionalbahnen RE2, RE6, RE8, RB10 und RB14 mit direkter Verbindung nach Berlin.
Anbindung mit dem Auto
Berliner Stadtzentrum - über die B5/Heerstraße oder Falkenseer Chaussee ist das Berliner Zentrum in etwa 30 Minuten erreichbar.
Autobahnanbindung - die Auffahrten zur A10 (Berliner Ring) sind in ca. 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an Bildungseinrichtungen, den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Stadtzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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