Gelegenheit!!! Dreifamilienhaus in Falkenstein als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung!

Wohnfläche
ca. 288 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 288 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
93167 Falkenstein - Falkenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P2AFMCEC5V

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in guter Lage von Falkenstein und überzeugt durch seinen soliden Zustand sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder als attraktives Renditeobjekt. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die jeweils mit einer eigenen Heizquelle ausgestattet sind. Zwei Pelletöfen dienen als zentrale Heizsysteme, zusätzlich sorgt ein Kaminofen für wohlige Atmosphäre. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden im Jahr 2018 erneuert. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung der Wohnung im Obergeschoss rechts im Jahr 2018. In der Wohnung im Obergeschoss links wurden ebenfalls im selben Jahr die Schlaf- und Wohnbereiche modernisiert. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkett-, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein praktischer Lagerraum. In der kleineren Wohnung besteht außerdem die Möglichkeit, das bestehende WC um eine Dusche zu ergänzen und so zusätzlichen Komfort zu schaffen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ideale Grundlage für Kapitalanleger oder Familien, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Potenzial verbinden möchten.

Raumaufteilung

EG: Flur, WC, Kochen-Essen, Wohnen-Essen, Schlafen, Bad. (Wohnung 1 / ca. 100,13qm) OG links: Flur, Kind, WC, Kochen-Essen, Wohnen-Essen, Schlafen. (Wohnung 2 / ca. 79,33 qm). OG rechts: Diele, Wohnen-Essen, Kochen, Speis, WC, Kind 1, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafen, Kind 2. (Wohnung 3 / ca. 109,08 qm).

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 288 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.038,19 €
Stellplätze
3
Provision
2,38
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- zentrumsnahe Wohngegend.
- große Wohn- und Freizeitqualität. - der Markt als zuverlässiger Partner der Wirtschaft
- solides Preisniveau am Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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