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"Handwerker aufgepasst - wie ein Einfamilienhaus"



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
93167 Falkenstein - Falkenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BI3KMXRYH

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Objektbeschreibung

Mittendrin in Falkenstein sind in fußläufiger Entfernung alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen.

Ursprünglich war im Erdgeschoss ein Geschäft mit zwei Verkaufsräumen angesiedelt - durch den Flur getrennt befindet sich dahinter die Wohnküche.

Über die Holztreppe geht es in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Wohnzimmer und nebenan ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt wurde.

Im Flur entlang erwartet Sie das Badezimmer und das große Schlafzimmer. Die Dachterrasse betreten Sie durch einen weiteren beliebig nutzbaren Raum. Das Dachgeschoss ist ausbaubar; der Dachstuhl ist ca. 45 Jahre alt.

Das Haus ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
Verfügbar ab 2026-10-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-29T00:00:00Z
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
825,00 €
Provision
Die Käufer zahlen nach notariellem Kaufvertragsabschluss 3 % Provision plus z.Z. 19 % Mehrwertsteuer an die Maklerin.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
Die 2fach verglasten Kunststofffenster wurden 2007 erneuert. Im Haus stehen 2 Kamine zur Verfügung. Es gibt keine Heizung in dem Wohneigentum. Die Fernwärmeleitung wurde in diesem Jahr vorm Haus in der Straße verlegt und somit können Sie sich dem Fernwärmenetz unkompliziert anschließen ohne eine eigene Heizung zu installieren. In und am Haus sind einige Sanierungsarbeiten zu erledigen - also ein Haus/Wohnung für Handwerker!

Lagebeschreibung

Falkenstein liegt verkehrsmäßig mittig zu Cham, Regensburg und Straubing. Eine Busverbindung zu diesen Städten ist gegeben. Vor Ort gibt es eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs durch Supermärkte und einem überregional bekannten Metzger. Ärzte und eine Apotheke erweitern die Bedarfe der Bewohner von der Gemeinde Falkenstein. Ein Blick auf die Homepage bestätigt Sie und Ihre Familie für eine Entscheidung zu Ihrem neuen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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