Reiheneckhaus in Farchant mit Traum-Garten und Bergblick - Viel Platz für die ganze Familie!!

Ein wunderschönes Zuhause zum Aufwachsen, Ankommen und Wohlfühlen - Reiheneckhaus mit großem Garten in Farchant Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus in Farchant bei Garmisch-Partenkirchen bietet Familien eine seltene Kombination aus Ruhe, Sicherheit, großzügigem Platzangebot und naturnahem Wohnen. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, Eltern entspannen und gemeinsames Familienleben im Mittelpunkt steht. Die Immobilie befindet sich seit ihrer Fertigstellung im Jahr 1977 in Familienbesitz und wurde über Jahrzehnte hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt. Regelmäßige Instandhaltungen sorgen für einen soliden und sehr gepflegten Zustand - eine verlässliche Grundlage für ein langfristiges Familienzuhause. Als Reihenendhaus innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft liegt das Haus in zweiter Reihe und ist vollständig von der Anwohnerstraße abgeschirmt. Diese geschützte Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit - besonders wertvoll für Familien mit Kindern. Ein echtes Herzstück ist der ca. 250 m² große, dem Haus exklusiv zugeordnete Garten. In dieser Größe ist ein Garten bei einem Reihenhaus eine absolute Rarität. Umgeben von Nachbargärten entsteht ein ruhiger, sicherer Rückzugsort zum Spielen, Toben, Gärtnern und Entspannen. Eine Gartenhütte bietet praktischen Stauraum, während die sonnige, großzügige Terrasse in Süd- Westausrichtung zu gemeinsamen Mahlzeiten und entspannten Sommerabenden einlädt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, direktem Zugang zu Terrasse und Garten sowie einer angrenzenden Küche als Mittelpunkt des Familienalltags. Eine Gästetoilette ergänzt diese Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum umlaufenden L-förmigen Balkon, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Dusche zur Verfügung. Der großzügige und sonnige Südwest-Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und wird schnell zum Lieblingsplatz werden. Hier können Sie den Blick vom Estergebirge über das Wettersteingebirge bis hin zu den Ammergauern schweifen lassen! Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Elternbereich oder Gästezimmer und verfügt über ein weiteres WC sowie einen Balkon mit zauberhaftem Blick in die wunderschöne umliegende Bergwelt. Ein funktionales Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum und großem Hobbyraum rundet das Angebot ab. Dieses Reihenendhaus vereint Familienfreundlichkeit, Natur, Ruhe und Raum zum Leben - eine seltene Gelegenheit für alle, die in Farchant ein dauerhaftes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen und hier den Grundstein für die Erinnerungen der Zukunft legen wollen!

Sonstiges
Über Buchwieser Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Garmisch-Partenkirchen Buchwieser Immobilien steht für die Verbindung von modernster digitaler Vermarktung und klassischen Werten wie Vertrauen, Transparenz und persönlichem Einsatz. Im Mittelpunkt steht dabei nicht nur Ihre Immobilie, sondern Sie als Mensch - mit Ihren individuellen Zielen, Wünschen und Bedürfnissen. Als erfahrener Immobilienmakler in Garmisch-Partenkirchen begleite ich Sie mit Fachwissen, Herz und Weitblick - vom ersten Beratungsgespräch bis weit über den Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie hinaus. Ziel ist stets der bestmögliche Vermarktungserfolg, individuell, engagiert und mit Fokus auf Qualität statt Quantität. Mit jahrelanger Erfahrung im Immobilienvertrieb, in der WEG- und Mietverwaltung sowie einem belastbaren regionalen Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und Notaren biete ich Ihnen eine Rundum-Betreuung auf höchstem Niveau. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder die Suche nach dem passenden Käufer - ich übernehme die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie mit klarer Kommunikation, modernem Marketing und persönlicher Verbindlichkeit. Von der präzisen Wertermittlung über die digitale Präsentation bis hin zur Unterstützung im Austausch mit Ihrer Hausverwaltung: Ich bin gerne für Sie da - verlässlich, klar und kompetent.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2018