Entkernte Doppelhaushälfte mit Potenzial - ideal für Handwerker

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Die Highlights:

•Komplett entkerntes Objekt: freie Planung ohne Altlasten

•900 m² Grundstück mit Platz für Ihre Projekte, sowie eine Garage, 3 Außenstellplätze, Werkstatt, Stall und Gartenhäuschen / Bungalow

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Diese Doppelhaushälfte aus der Zeit um 1960 wird Ihnen im komplett entkernten Zustand übergeben. Was für einige Personen nach Arbeit klingt, ist für handwerklich begabte Käufer und Handwerksmeister die große Chance: Die Bausubstanz liegt offen, es gibt keine verdeckten Altlasten hinter Verkleidungen und keine Kompromisse bei der Grundrissplanung. Sie bestimmen Leitungsführung, Ausbaustandard und Raumaufteilung selbst und investieren Ihre Eigenleistung genau dort, wo sie sich am meisten auszahlt.

Mit rund 83 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem Grundstück von etwa 900 m² bietet das Anwesen ein seltenes Verhältnis von Wohnraum, Nutzfläche und Entwicklungsspielraum.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

•zwei Zimme

•Küche

•Gäste-WC (vor ca. 10 Jahren erneuert)

Dachgeschoss

•zwei Zimme

•Badezimme

•Dielenboden

Kellergeschoss

•Vollunterkellerung mit drei großen Räumen

•separate Zugangstür direkt zum Garten

•Schachtfenste

Der Keller bietet reichlich Platz für Werkstatt, Lager, Hauswirtschaft oder Hobbyräume, und der direkte Gartenzugang erleichtert den Materialtransport während der Sanierung erheblich.

Außenbereich und Nebengebäude

Das Grundstück ist ein echtes Highlight. Die Einfahrt vom Straßenraum bis zur Garage und zum Innenhof ist gepflastert.

Im weiteren Verlauf des Grundstücks erwarten Sie:

•Garage (ca. 6,50 m Länge) mit elektrischem To

•3 Außenstellplätze

•Alter Stall (ca. 20 m²), Hühnerstall und Werkstatt als Nebengebäude

•Kleiner Bungalow (ca. 20 m²) im hinteren Grundstücksbereich, mit Stromanschluss und Laminatboden

Alle Gebäude eignen sich für Werkstatt, Materiallager, Kleintierhaltung oder Gartenwirtschaft.

Das Inserat enthält KI generierte Visualisierungen, welche mögliche Modernisierungsvarianten aufzeigen sollen.

Der genaue Einzugstermin für diese Doppelhaushälfte ist mit dem Verkäufer abzuklären.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!