Schöne Haushälfte im Herzen von Faßberg

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
29328 Faßberg - Faßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VTB7TC2WH5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus der vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage von Faßberg, das sowohl durch seine großzügige Wohnfläche als auch durch seine moderne Aufteilung besticht. Diese Immobilie bietet eine ideale Nutzungsvielfalt: von der großen Familie bis zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier vieles vorstellbar. Ein Wohnbereich mit Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit den gesamten unteren Bereich mit knisternder Wärme versorgt, moderne Bäder, großzügige Raumzuschnitte in der oberen Wohnebene - dieses sollen nur Anregungen für das innere Auge sein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses "Raumwunders" bei einem persönlichen Termin vor Ort. Profitieren Sie von der ruhigen Lage in Faßberg und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 19

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 714 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.721,74 €
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Wohnbereich mit Kaminofen
- durchdachte Aufteilung
- Wohnbereich mit Fußbodenheizung
- Außenrollläden, im EG elektrisch
- Dämmung von Spitzboden und Fassade
- Wintergarten
- Doppelgarage
- PV-Anlage 6 kWp mit 5 kw Speicher und Wallbox (2022)

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich im charmanten Ort Faßberg, gelegen in der malerischen Region Niedersachsen. Faßberg ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Feldern macht das Gebiet ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Ein bedeutender Bundeswehrstandort in der Region trägt zur wirtschaftlichen Stabilität und Infrastruktur des Ortes bei. Die Gemeinde selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Faßberg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Nachbarschaft besticht durch eine freundliche und familienorientierte Gemeinschaft, die sowohl junge Familien als auch Senioren willkommen heißt. Mit seiner reizvollen Lage und soliden Infrastruktur ist Faßberg ein idealer Wohnort für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Natur und Komfort suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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