Zuhause mit viel Platz für Extras! (MA-1020-127)

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Faßberg/Müden bietet mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² und insgesamt 13 Räumen viel Platz für individuelle Wohnideen und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem beeindruckend weitläufigen Grundstück von etwa 1.975 m² das sowohl für Familien als auch für Menschen mit viel Platzbedarf im Außenbereich ideale Voraussetzungen schafft. Die Fläche eröffnet zahlreiche Optionen für Gartenliebhaber. Neben dem Hauptwohnhaus verfügt die Immobilie über einen praktischen Anbau, in dem sich eine gut nutzbare Werkstatt befindet. Dieser separate Bereich eignet sich für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbyprojekte oder als Lagerfläche und ergänzt das Gesamtangebot auf sinnvolle Weise. Ein weiteres Highlight ist die zusätzliche Ferien- beziehungsweise Einliegerwohnung von 1990, die derzeit nicht vermietet ist. Sie bietet vielfältiges Potenzial, etwa für Gäste, Angehörige oder eine perspektivische Vermietung. Durch ihren eigenen Bereich eröffnet sie eine reizvolle Erweiterung des Wohn- und Nutzungskonzepts des Hauses. Die räumliche Großzügigkeit, die vielseitig nutzbaren Zusatzflächen und das beeindruckend große Grundstück machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die ein Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten suchen. Hier lässt sich eine Wohnwelt gestalten, die sowohl Privatsphäre als auch Freiraum bietet und individuelle Visionen Wirklichkeit werden lässt. Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 14.08.2035 Energieverbrauchskennwert: 187,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 187.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist F. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen