Charmantes Einfamilienhaus direkt am Waldrand

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
29328 Faßberg - Müden/Örtze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ESNMW8MTQ

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Müden (Örtze) überzeugt durch seine hervorragende Lage direkt am Waldrand und bietet ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf einem großzügigen Grundstück von 808 m² gelegen, vereint die Immobilie eine angenehme Privatsphäre mit einem naturnahen Wohngefühl. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich funktional auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC und schafft damit ausreichend Platz für eine kleineFamilie oder Paare mit Raumbedarf. Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute Keller dar, der zusätzlichen Wohnraum mit einem Kamin bietet und durch insgesamt drei weitere Abstellräume ergänzt wird. Durch die hochgebaute Bauweise des Hauses fällt besonders viel Tageslicht in den Kellerbereich, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Ein bodentiefes Fenster ermöglicht zudem einen direkten Zugang nach draußen. Abgerundet wird das Angebot durch ein klassisches Satteldach und die ruhige, naturnahe Umgebung, die dieses Haus zu einem attraktiven Rückzugsort macht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.26, Distanz zur Grundschule: 1.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.11, Distanz zum Gymnasium: 7.49, Distanz zum Flughafen: 89.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 37.75, Distanz zur Autobahn: 23.27, Distanz zum Bus: 1.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.33, Distanz zur Hauptschule: 7.34

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.635,29 €
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die idyllische Ortschaft Müden (Örtze), ein Ortsteil der Gemeinde Faßberg,
liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der südlichen Lüneburger
Heide und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Geprägt von
weitläufigen Wäldern, Heideflächen und der nahegelegenen Örtze, bietet Müden eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur.

Die ruhige und naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig verfügt Müden über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischer Betreuung.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls gegeben: Die Kreisstadt Celle ist in etwa 30 Minuten erreichbar, ebenso wie Soltau. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem Anschluss an die Metropolregionen Hannover und Hamburg.

Insgesamt vereint die Lage in Müden (Örtze) naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - eine seltene Kombination, die dieses Umfeld besonders lebenswert macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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