8,5% Rendite! 3 Wohnungen, 2x Gewerbe & 3 Garagen zusammen! Faßberg!

8,5% Rendite im Jahr! Kapitalanlage mit 5 vermieteten Einheiten mitten in Faßberg! Zusammen werden 3 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 3 Garagen verkauft! Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1936 in Massivbauweise errichtet und befindet sich im Zentrum der Ortschaft Faßberg. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Ladenzeile, die für vielfältige Zwecke genutzt werden kann. Zur Zeit ist diese Gewerbeeinheit als Bar vermietet. Die Bar ist mit großen Schaufensterfronten und vielen Sitzgelegenheiten ausgestattet. Über der Bar befinden sich 2 große und vermietete Wohnungen mit jeweils separatem Wohnungszugang. Auf dem Innenhof befinden sich des Weiteren dazugehörend eine vermietete Halle, eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einem Nebengebäude und 3 Garagen. In den letzten 10 Jahren erfolgten im und am Objekt viele Renovierungs - und Modernisierungsmaßnahmen. So wurden unter anderem die Gaszentralheizung (2020) erneuert und alle Fenster im Haupthaus ausgetauscht. Das Mehrfamilienhaus vorne ist voll unterkellert. Die aktuelle Gesamt-Nettomieteinnahme aller Einheiten zusammen beträgt pro Jahr ca. 33720,- €! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Expose mit weiteren Fotos und Informationen zu. Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne alle Einzelheiten.

Sonstiges
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das vollständige Expose mit Objektanschrift, weiteren Fotos und Informationen nur bereitstellen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse mitteilen. Die Firma Thomas Dankert Immobilien hat einen Alleinauftrag für diese Immobilie. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage vom Käufer sofort fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,25% des Kaufpreises inkl. der gültigen Umsatzsteuer.

Stichworte
Nutzfläche: 425,00 m², vermietbare Fläche: 645,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3