Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Malchin

Zum Verkauf wird ein 5 Parteien Wohnhaus in einer sehr guten Lage von Malchin angeboten. Derzeit sind 4 von 5 Wohnungen vermietet. Die Verwaltung ist derzeit aktiv um eine Vollvermietung wieder herzustellen. Der aktuell durchschnittliche Mietzins ist mit 6,09 €/m² als geringfügig ausbaufähig zu bewerten. Jeder Mieter hat ein eigenes Kellerabteil. Parkplätze finden Sie in der Straße. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und laufend instandgehaltenen Zustand. Der Eigentümer hat das Objekt nach Bedarf instandgehalten, so dass es nie zu Problemen kam. Das um das Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus beinhaltet 5 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, wobei eine Wohnung als Maisonette-Wohnung konzipiert ist. Die Dachgeschosswohnung hat zudem eine sehr schicke Dachterrasse. Die Wohnungen sind in 3x 2 Raum-Wohnungen, 1x 2,5 Raum-Wohnung und 1x 3 Raum-Wohnung aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen sind in Malchin sehr beliebt. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert - jeder Mieter hat einen eigenes Kellerabteil. Eine genaue Auflistung der Mietverhältnisse sowie einen Grundriss erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

Provisionshinweis
7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 275,51 m², Gesamtfläche: 275,51 m², vermietbare Fläche: 275,51 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen