Traumhaftes Wassergrundstück mit Bootshaus am Malchiner See

Traumhaftes Wassergrundstück mit Bootshaus, direkt am Malchiner See

Eine Immobilie, wie sie heute kaum noch zu finden ist: Auf ca. 8.000 m² befindet sich diese urige ehemalige Fischerei direkt am Malchiner See – mit eigener gesicherter Grundstückszufahrt, direktem Seezugang und fünf Bestandsgebäuden mit insgesamt ca. 630 m² Nutzfläche.

Herzstück ist das ca. 270 m² große Boots- und Fischerhaus in typischer Holzständerbauweise mit drei großen Bootsboxen, seeseitigen Holztoren und einem bauzeittypisch ausgebauten Dachgeschoss mit beeindruckendem Blick über den See. Ergänzt wird das Ensemble durch ein ca. 180 m² großes Wirtschaftsgebäude, ein Garagengebäude mit drei Garagen und Doppelcarport sowie weitere Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen.

Die besondere Lage in der Mecklenburgischen Schweiz, unmittelbar am Malchiner See und direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Kalk-Zwischenmoor Wendischhagen, macht dieses Grundstück zu einer absoluten Rarität.

Ob eigener Rückzugsort, mögliche Wohn- oder Feriennutzung, Atelier, individuelles Gewerbekonzept, Freizeit- und Bootsstandort oder eine ganz eigene Idee: Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet zahlreiche denkbare Perspektiven.

Aufgrund der herrlichen Lage im Außenbereich (§ 35 BauGB) sowie der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet ist die konkrete Nutzbarkeit jedoch für jedes Vorhaben individuell mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Auch aktuelle bauplanungsrechtliche Möglichkeiten, etwa nach § 246e BauGB („Bau-Turbo“), können im Einzelfall -zur Verwirklichung Ihrer Ideen- als Prüfungsansatz relevant sein. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit kann ausschließlich durch die zuständigen Behörden erfolgen.

Hinweis zum Vollexposè: Auf Anfrage erhalten Sie das sehr umfangreiche Vollexposé. Informieren Sie uns gern.

Sonstiges/Rechtliches:

Energiepass:
Ein Energiepass ist aufgrund Nichterfordernis nicht vorhanden.

Verbindliche Auskünfte zu Ihren individuellen Bau- und/oder Nutzungsvorhaben (z.B. weitere Bebaubarkeit o.ä.) darf Ihnen nur die zuständige Baubehörde (z.B. in Form einer Bauvoranfrage beim Landkreis) erteilen. Gern sind wir Ihnen bei Bedarf dabei behilflich.
Die hier veröffentlichten Informationen und Fotos sind nur ein kleiner Auszug aus unserer umfangreichen Exposédokumentation. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen tiefergehende Informationen zu dieser Immobilie erst nach Erhalt Ihrer unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zusenden möchten. Dieses dient dem Schutz des Eigentümers und ggf. der Mieter. Die Vereinbarung erhalten Sie gern auf Anfrage als PDF von uns.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Ertragszahlen, Vermietungsstände, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Insbesondere können sich Vermietungstand und Mietertrag einer Liegenschaft im Zeitraum der Vermarktung ändern. Hier gilt daher ausschließlich die endgültige Mieterliste als Anlage zum späteren Kaufvertrag.
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Verfügbar ab 2026-10-11T00:00:00Z