Historische Eleganz trifft solide Kapitalanlage-Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Gartenanlage

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Malchin überzeugt durch seine beeindruckende Nutzungsvielfalt und ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.473 m² erstreckt sich das sanierte Hauptgebäude über drei Etagen mit insgesamt 17 Zimmern und rund 400 m² Fläche sowie ein separater Wohnbungalow mit 65 m², der das Gesamtensemble ideal ergänzt. Die Raumaufteilung des Hauptgebäudes gestaltet sich wie folgt: - Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 85 m² und Einbauküche - 1. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 85 m² und Einbauküche - Erdgeschoss: ca. 87 m² Bürofläche, derzeit teilweise vermietet und mit weiteren Vermietungspotenzialen - Souterrain: ca. 80 m² Nutzfläche mit Toilettenräumen und Aufenthaltsräumen, erschlossen über eine interne Treppe sowie einen separaten Außeneingang Der Wohnbungalow auf dem Grundstück wurde 2025 mit einem modernen Klima-Splittgerät ausgestattet und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Heizungsversorgung des Hauptgebäudes erfolgt über eine neue Gastherme aus dem Jahr 2021. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich vermietete bzw. verpachtete Gartenhäuser und Garagen, die einen weiteren Beitrag zu den Einnahmen leisten. Außenstellplätze sowie ein Keller runden das Angebot ab. Bei einer Gesamtfläche von rund 460 m² Wohn- und Nutzfläche ergibt sich ein hervorragender Quadratmeterpreis von lediglich 924 Euro, der dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt macht. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Alexander Jasmund Immobilienmakler Verkauf & Vermietung Tel. +49 (0) 173 677 8514 [email protected]

Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu. Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten! Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 460,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen