Unsanierter Bungalow Bj 82 mit schönem Garten und Garage in beliebter ruhiger Sackgassenlage!

Perfekt für eine Familie mit Schulkindern oder Senioren mit Lust auf Garten ! Viel Potential bietet dieser schön geschnittene Bungalow mit 105qm Wohnfläche im Erdgeschoss. Der Grundriss ist komfortabel geschnitten, Im westlichen Dachgeschoss ist 1986 zusätzlich ein 25qm großes Zimmer genehmigt und ausgebaut worden. Mit der weiteren Ausbaureserve/ Bodenraum wäre auch eine separate Einliegerwohnung o.ä. realisierbar. Das Typenhaus der dänischen Firma Hosby Bj 1982 ist konstruktiv in Holzrahmenbauweise und Verblendmauerwerk erstellt. Das Gebäude ist im wesentlichen noch auf dem technischen Stand des Baujahres. Es besteht ein gewisser Sanierungs-Mehraufwand aufgrund baujahrstypischer Belastungen einiger Bauteile. Ein entsprechendes baubiologisches Gutachten mit entsprechenden Sanierungsempfehlungen dazu liegt vor. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Südterrasse, Schlafzimmer mit Wannenbad ensuite, Gästezimmer, Gäste-Duachbad, HWR mit Nebeneingangstür, Heizungsraum Aufteilung Dachgeschoss: großes Zimmer nach Westen, Flur, großer Bodenraum Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2036. Endenergieverbrauch beträgt 82.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist C. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden