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Historisches Stadthäuschen mit eigenem Bootsanleger in traumhafter Insellage direkt am Zentrum !



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 124 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 124 m²
25840 Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C7N6J6P67K

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Objektbeschreibung

Das perfekte Refugium zum Dauerwohnen / Ferien oder fürs Wochenende ! *** Bootsliegeplatz inklusive *** Einmalig idyllisch und trotzdem zentral liegt dieses denkmalgeschützte Stadthäuschen mit Westausrichtung mit sonniger Terrasse direkt am Wasser - ein idealer Ausgangspunkt für SUP- oder Bootsausflüge. Das Häuschen gehört zu einem 1906 vom Arbeiterbauverein erstellten Ensemble mit insgesamt 15 Einheiten. Das Auto kann man direkt in der Strasse parken. Der gegenüberliegende Kleingarten von ca. 160qm mit eigenem Wasserzugang steht ggf. für eine geringe Pacht zur Verfügung ! Aufteilung Erdgeschoss: Flur mit Treppenaufgang, offenes Wohn- Esszimmer, Küche mit Essgelegenheit und Durchgang zum Anbau mit Terrassenausgang und Duschbad und Abstellraum/ Waschmaschinenecke. Aufteilung Erdgeschoss: Flur mit Treppe, Offener Wohn- Essbereich, Küche mit Essgelegenheit, Durchgang zum Wannenbad, Terrassenausgang und Waschbereich Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer Das Objekt ist aktuell unbefristet vermietet. Es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Sonstiges
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de [email protected]

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 124 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.600,00 €
Provision
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Gaszentralheizung, Geräteschuppen

Lagebeschreibung

Im Herzen der Altstadt wenige Schritte vom Marktplatz steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Das historische Holländerstädtchen Friedrichstadt wird bei Stadtführungen gern als "Klein-Amsterdam" bezeichnet, da es von Grachten durchzogen ist und die Architektur mit den alten Kaufmannshäusern an das Original erinnert. Das südliche Nordfriesland mit den Flüssen Eider und Treene ist ländlich geprägt, gleichwohl hat man in Friedrichstadt eine sehr gute Infrastruktur. Wenige Schritte entfernt ist die Innenstadt mit diversen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Ein Mo-So geöffneter Edekamarkt ist in der Nähe, ein Einkaufszentrum, Discounter und auch den Bahnhof an der Linie Hamburg - Westerland/ Sylt erreicht man bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. In Friedrichstadt gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Bäcker, Schulen usw.
Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote haben Sie hier in nächster Nähe (Tennis, Fußball). Angeln, Standup-Paddling, Boots- und Kanufahrten sind hier ebenso möglich wie Schwimmen am Badestrand der Treene (einem der saubersten Flüsse Deutschlands). Die Stormstadt Husum liegt etwa 15 Autominuten nördlich. In 30 Minuten erreicht man die riesigen Sandstrände St. Peter-Ordings und Heide in Dithmarschen, wo der Anschluß an die Autobahn A23 ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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