Preisgekrönte Baukultur im Herzen von Friedrichstadt: Wohnen im lebendigen Denkmal von 1650

Inmitten der historischen Kulisse Friedrichstadts vereint dieses meisterhaft restaurierte Denkmalhaus den unverwechselbaren Charakter des Baujahres ca. 1650 mit dem exklusiven Wohnkomfort der Gegenwart. Das mit dem Baukulturpreis ausgezeichnete Objekt wurde in den Jahren ca. 2007 und ca. 2008 aufwendig und mit tiefem Respekt vor der Geschichte modernisiert. Auf zwei Etagen erstrecken sich drei charakterstarke Zimmer, die von zwei modernen Bädern und einem separaten Gäste-WC perfekt ergänzt werden. Beim Betreten des Hauses fasziniert augenblicklich das Zusammenspiel aus sichtbaren historischen Deckenbalken, die sich durch alle Räume ziehen, und den kunstvollen, nach historischen Vorlagen handgemalten Fliesenbildern im Flur, in der Küche und in den Bädern. Ein absolutes Herzstück des Erdgeschosses ist das Wohnzimmer: Hier prangen am Originalstandort kostbare Delfter Fliesen vom Boden bis zur Decke, sowie in zwei Reihen filigran zwischen den Deckenbalken. Der historische Faden zieht sich nahtlos weiter in das erste Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Hier wandeln Sie auf einem außergewöhnlichen Dielenfußboden aus pommerscher Fichte. Die massiven, 30 Zentimeter breiten und 4 Zentimeter dicken Bohlen wurden mit handgeschmiedeten Nägeln verlegt und verströmen eine Wärme und Beständigkeit, wie sie heute kaum noch zu finden ist. Die Magie der Vergangenheit setzt sich auch im Außenbereich fort. Der idyllische Innenhof wurde mit den originalen alten Moppen und Sandsteinplatten kunstvoll neu gepflastert. Bei den Arbeiten in der Tiefe offenbarte das Grundstück seine jahrhundertealten Geheimnisse: Ein treppenförmiges Fundament der Hausmauer, ein historischer Brunnenring eines alten Soods sowie Mengen an Gebrauchsgeschirr-Scherben aus der Zeit um ca. 1650 zeugen von der tiefen Verwurzelung dieses Hauses in der Geschichte. Dieses Objekt ist kein bloßes Wohngebäude, sondern ein bewohnbares Kunstwerk für Liebhaber, die das Einzigartige suchen. Zurzeit wird das Haus als Ferienwohnung vermietet, daher ist es im Sinne der Eigentümer das Objekt möbliert zu veräußern! Jedoch ohne die Sammlung, der in Rahmen aufgehängten ca. 400 Delfter Fliesen, überwiegend Bibelfliesen. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, barrierefreies Du-Bad, separates WC, Abstellraum Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Du-Bad mit WC, wohnlich eingerichtete Leseecke auf der Galerie Baujahr: ca. 1650, Wohnfläche: ca. 80 m², Zimmer: 3, Grundstück: 100 m², Heizung: Gas-Zentralheizung, Kaufpreis: 349.000,00 EURO

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2009