Modernisierte Doppelhaushälfte - nur wenige Minuten zum Treenestrand!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 956 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 956 m²
25840 Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FEFIM59FIL

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte Doppelhaushälfte besticht durch seine gute und praktische Aufteilung und der guten Lage, nahe der Treene und des Marktplatzes. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Speisekammer, Duschbad, Flur, Heizungsraum Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 74 m², Nutzfläche 14 m², Baujahr ca. 1950, Grundstücksgröße ca. 956 m², davon 220/1.000 Miteigentumsanteil, 2 offene PKW-Stellplätze, Erdgas - Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 182,6 kWh/(m²a), Klasse F, Verfügbar ab 01.11.2026 Kaufpreis 139.000,-- €

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2011
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 956 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.878,38 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im Bad
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Das "Holländerstädtchen" Friedrichstadt ist weit über die Region bekannt - wegen des niederländischen Stadtbildes und der malerischen Idylle. Der Name der Stadt bewahrt die Erinnerung an ihren fürstlichen Gründer. Das Bild der Stadt, deren schnurgeraden Straßen sich rechtwinklig schneiden , wird noch heute von sehenswerten alten Häusern mit Treppengiebeln der holländischen Renaissance beherrscht.
Friedrichstadt ist nur 392 ha groß und hat etwa 2.600 Einwohner. Der Stadt kommt die verkehrsgünstige Lage zugute. Der Friedrichstädter tidefreie Hafen liegt an der Eider. Dieser Fluss ist Bundeswasserstraße, mündet in die Nordsee und eröffnet über den Nord-Ostsee-Kanal den Weg in die Ostsee.
Von überörtlicher Bedeutung sind die Eisenbahnlinie Hamburg-Westerland, die
Bundesstraße 5 mit Anbindung an die A 23 (Heide-Hamburg) und die B 202 von
St. Peter-Ording nach Kiel. Friedrichstadt ist anerkanntes Stadtdenkmal und
wurde mit erheblichen Mitteln saniert und so erfreuen
sich Einheimische und Besucher an den schönen Treppengiebelhäusern, schnur-
geraden kopfsteingepflasterten Straßen, sowie den Grachten - kleinen Wasserläufen
die die Stadt durchziehen. In der Stadt finden wir u.a. Schulen und diverse Einkaufs-
möglichkeiten, Ärzte und die Sparkasse.

Friedrich III., Herzog von Schleswig-Holstein-Gottorf gab Friedrichstadt den Namen.
1616 wurde er Nachfolger seines Vaters Herzog Johann Adolf auf Schloss Gottorf.
Um die herzoglichen Kassen zu füllen, wollte Friedrich III. den Außenhandel stärken.
Zu seinen Ideen zählte die Gründung einer neuen Stadt durch Niederländer, die als
die besten Kaufleute ihrer Zeit galten. So entstand Friedrichstadt. Doch das frühe
17. Jahrhundert war keine gute Zeit für Stadtgründungen. Hamburg und Lübeck waren längst als Handelsstädte etabliert und ließen keinen Raum für Konkurrenten. Zudem blieb das Herzogtum nicht von Verwüstungen durch verschiedene Kriegsparteien verschont, denn der Dreißigjährige Krieg hatte begonnen. Zwei Vorhaben sollten den Niederländern in

Friedrichstadt den wirtschaftlichen Erfolg bringen: zum einen die "Spanienfahrt", die die iberische Halbinsel mit Getreide versorgte und von dort Salz importierte. Allerdings verhinderten die Spanier eine Teilnahme der Friedrichstädter an diesem lukrativen Geschäft, denn sie behandelten sie nicht wie Untertanen des Herzogs sondern betrachteten sie als feindliche Niederländer. Auch der Plan, über eine kombinierte See- und Landstrecke eine neue Handelsverbindung mit Persien zu schaffen und die von dort importierten Waren über Friedrichstadt auszuführen, scheiterte. Ebenso wenig brachte die Ansiedlung von Protestanten aus Süd- und
Mitteldeutschland den erhofften Aufschwung. Als Herzog Friedrich III. am 10. August 1652 in Tönning starb, hatte sich seine "Friedrichstadt" nicht zu der von ihm erträumten Handelsstadt entwickelt. Dennoch hatte der Herzog für seine Zeit Weitblick bewiesen: die Religionsfreiheit, die er den niederländischen Glaubensflüchtlingen anbot, dehnte er auch auf Angehörige anderer Religionsgemeinschaften aus. So wurde Friedrichstadt eine religiöse Freistatt, deren Toleranz zwar wirtschaftlich begründet war, die aber doch im Laufe der Jahrhunderte vielen eine Zuflucht bot.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.friedrichstadt.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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