Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Wohnflächenreserve im Dachgeschoss, bei Friedrichstadt in Koldenbüttel

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 besticht durch seine hellen, großzügigen Räume und die Möglichkeit, im Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Auf einem 902 m² großen Grundstück erwartet Sie ein sonniger Garten nach Süden/Südosten, der Ihnen einen herrlichen Blick in die Natur bietet und zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das bereits zu Wohnzwecken vorbereitet ist: Drei Räume und ein mögliches Badezimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung überzeugt durch solide Qualität und Komfort: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, überwiegend erneuert, eine Ölheizung mit neuester Brennwerttechnik aus 2024 mit Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und Badezimmer. Zudem befindet sich ein Kaminofen mit 7 kW Heizleistung für Holz im Wohnzimmer. Warmwasser wird über die Heizung bereitgestellt, und für moderne Vernetzung sorgen Kabelfernsehen und Glasfaseranschluss. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit Werkraum, Werkbank und großzügigen Lagerflächen für Fahrräder und sonstige Fahrzeuge. Zudem bieten ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz praktische Parkmöglichkeiten. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage mit sonnigem Garten und Blick ins Grüne - ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Raum und Natur schätzen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1