Historische Eleganz und unverbaubarer Wasserblick in Bestlage

In privilegierter Ecklage direkt an der Treene und den malerischen Friedrichstädter Grachten, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt, erwartet Sie ein denkmalgeschütztes Stadthaus, wie es nur selten auf den Markt kommt. Der freie Blick auf das Wasser, die besondere Ruhe und die unverwechselbare Atmosphäre der historischen Altstadt verleihen dieser außergewöhnlichen Immobilie eine unverwechselbare Ausstrahlung. Das um 1900 errichtete Gebäude vereint auf besondere Weise die regionale Baukultur seiner Zeit mit hochwertiger Handwerkskunst und ausgewogenen Proportionen. Liebevoll gestaltete Details und eine klare architektonische Formensprache verleihen dem Haus bis heute eine besondere Ausstrahlung und einen zeitlosen, authentischen Charakter. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, historische Bausubstanz mit viel Liebe zum Detail zu bewahren und zugleich ein Wohnkonzept zu schaffen, das heutigen Ansprüchen gerecht wird - selbstverständlich in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege. Auf rund 180 m² Wohnfläche stehen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, rund 60 m² große Wohnbereich im Erdgeschoss. Deckenhöhen von bis zu 3,20 m, original erhaltene Holzdielen und der Blick auf das Wasser verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und eine Atmosphäre, wie sie heute kaum noch zu finden ist. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer lichten Raumhöhe von rund 2,90 m. Zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie das derzeit unausgebaute Dachgeschoss mit weiterem Entwicklungspotenzial bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Ein geschützter Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Eigentümer, die die Immobilie als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzen, können sich zudem für einen Bootsliegeplatz vormerken lassen. Die Ausstattung und die technischen Standards entsprechen teilweise nicht mehr heutigen gehobenen Wohnansprüchen und bieten zugleich die ideale Grundlage für eine hochwertige, individuelle Modernisierung. Attraktive Förderprogramme, unter anderem der KfW, sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) können die Umsetzung unterstützen. Historische Stadthäuser in dieser Lage und mit dieser architektonischen Qualität gelangen nur äußerst selten auf den Markt - eine außergewöhnliche Gelegenheit, den Charakter dieses architektonischen Kleinods zu bewahren und ein Stück Friedrichstädter Geschichte mit persönlicher Handschrift in die Zukunft zu führen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen