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Sichern Sie Ihre Zukunft - Anlageobjekt auf der Sonneninsel Fehmarn.



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Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 1750 m²
Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 1750 m²
23769 Fehmarn - Petersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J1UTCFR3CL

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Objektbeschreibung

Mit diesem Mehrfamilienhaus auf der Insel Fehmarn erwerben sie eine solide Kapitalanlage mit gutem Entwicklungspotential. Im Jahre 1996 wurde das Wohnhaus - auf einem ca. 1750 m² großen Grundstück - in solider massiver Bauweise mit pflegeleichter Klinkerfassade errichtet, die Gas Zentralheizung wurde 2023 erneuert. Im Haus finden sich insgesamt 7 gut und modern geschnittene Wohneinheiten (1x 3 Zimmerwohnung, 5x 2 Zimmerwohnungen und eine 1 Zimmerwohnung). Große und isolierverglaste Fenster sorgen für angenehme Belichtungsverhältnisse, die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt EUR 39.480.

Stichworte
Nutzfläche: 370,00 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 345 m²
Grundstück
ca. 1750 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.315,94 €
Preishinweis
8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.920,00 EUR
Stellplätze
8
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- ca. 1.750 m² Eigenland
- ca. 345 qm Wohnfläche
- Gaszentralheizung (2023)
- teilw. Einbauküchen bzw. Pantryküchen
- 8 Stellplätze auf dem Grundstück

Pflichtangaben gem. EnEV

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Hauptenergieträger : Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis : 1996
Endenergiebedarf : 123 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis gültig bis : 30.10.2026
Energieeffizienzklasse: D

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Westen der beliebten Ferieninsel Fehmarn. Sie ist die drittgrößte Insel Deutschlands und gehört mit etwa 2.200 Sonnenstunden im Jahr zu einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und sonstige Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig vor Ort erreichbar. Der nächstgelegene Strand befindet sich im knapp 5 km entfernten Bojendorf ; weitere schöne Bade- und Naturstrände befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die knapp 10 km entfernteInselhauptstadt Burg auf Fehmarn bietet Ihnen in den Bereichen Einkauf, Restaurants, Unterhaltung, Bildung, Gesundheit und Erreichbarkeit eine gute Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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