++ Klar, modern, direkt am Strand - VILLA GOLD III ++

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
23769 Fehmarn - Fehmarnsund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698AEWZX94E

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Objektbeschreibung

++ SCHUHE AUS, SONNE AN ++ Sie haben hier die seltene Gelegenheit eine der acht Boutique-Strandvillen - VILLA GOLD III - auf der Sonneninsel Fehmarn - in begehrter Meerlage - zu erwerben. Nur wenige Meter vom feinen Sandstrand entfernt liegen die ikonischen Boutique-Strandvillen im entspannt-schicken Skandi-Look. Mit Südausrichtung und Meerblick laden sie zum Entspannen und Durchatmen ein. ++ Gebaut 2018. Nominiert für den deutschen Architekturpreis 2019. Featured in "Take Me to the Lakes" Hamburg Edition. ++ Zu dieser Einheit kann - optional - für einen Kaufpreis von EUR 250.000,- (zzgl. der offerierten Courtage) noch eine Tiny Villa erworben werden. Die TINY VILLA liegt im hinteren Bereich des Beach Resorts. Auf 35 Quadratmetern bietet sie einen idyllischen Gartenblick und einen offenen Schlafplatz im oberen Bereich, perfekt für zwei Personen. In grüner, friedlicher Umgebung bietet die Tiny Villa alle wichtigen Annehmlichkeiten. Die immer freundlich helle Veranda lädt zum Verweilen ein, und an kühleren Tagen sorgt die gemütliche Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes? Lassen Sie kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie / Grundstück professionell einschätzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
7.647,06 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,125% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
LÄSSIGER CHIC TRIFFT AUF FUNKTIONALITÄT

Basics:
. Fußbodenheizung, Premium-Echtholzdielen (Dinesen)
. Vollausgestattete Küche
. Moderne Bäder mit Dusche
. Terrasse und Dachterrasse mit Meerblick

Besonderes:
. Kaminofen
. Gasgrill inklusive
. Parkplätze / Außen
. Solaranlage auf dem Dach

Praktisches:
. Wi-Fi überall
. Smart-Home-Steuerung
. Waschmaschinen, Trockner (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
. Pflegeleichter Garten

++ Voll möbliert, exklusiv ausgestattet und sofort bezugsfertig: Ihr persönlicher Rückzugsort am Meer wartet schon. Sie brauchen nur noch Ihren Koffer. ++

VILLA GOLD III - Die Villa Gold III liegt im hinteren Teil des Beach Resorts und ist lediglich ein paar Meter vom feinen Sandstrand entfernt.

Deckenhohe Panoramafenster bieten uneingeschränkten Meerblick aus verschiedensten Lagen - sei es beim Grillen auf der Terrasse, beim Frühstück im Masternbedroom, oder auch aus der Panoramadusche mit Blick aufs Wasser.

Durch die Südausrichtung ist die 85 Quadratmeter große, dreistöckige Beach Villa mit geräumiger Dachterrasse und Veranda immer freundlich hell und bietet Schlafmöglichkeiten für bis zu 6 Personen.

Auch wenn es draußen mal ungemütlich wird und eine frische Meeresbrise heranziehen sollte, bringt die gemütliche Fussbodenheizung schnell ein Gefühl von Behaglichkeit in die vier Wände.

++ Ein solches Objekt ist limitiert. Es gibt Gelegenheiten, die kommen nur einmal im Leben - genau wie die perfekte Welle. ++

Lagebeschreibung

DIREKTE STRANDLAGE MIT BLICK AUF DIE FEHMARNSUNDBRÜCKE

Fehmarn:
Deutschlands Sonneninsel. 1.740 Sonnenstunden pro Jahr. 78 km Küste. 20 Strände.

Lage:
Die Strandvillen liegen zwischen Sandstrand und Brückenblick. Ein perfekter Mix aus Ruhe und Erreichbarkeit.

Ostsee:
Begehrte Urlaubsregion. Bernsteinküsten, feiner Sandstrand, milde Brise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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