WOHN-/und GESCHÄFTSHAUS in Toplage! 2 Stadtwohnungen zzgl. Ladenlokal!

Dieses etablierte Wohn-/und Geschäftshaus in Burg besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt zwei großzügigen Wohneinheiten und einer attraktiven modernen Gewerbefläche im Erdgeschoss, bietet dieses Gebäude sowohl Investoren als auch Selbstnutzern zahlreiche Optionen. Die im Erdgeschoss gelegene moderne Gewerbefläche bietet viel Potenzial für verschiedene Konzepte. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Fläche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Schaufensterfronten sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe. Das Wohn-und Geschäftshaus wurde 1925 erbaut und 1974 die Gewerbefläche im EG., durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1998 erfolgte der Ausbau des Ober-und Dachgeschosses mit 2 Wohneinheiten und Büro. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ca. 98 m². Die Liegenschaft hat eine vermietbare Gewerbe- und Wohn-Nutzfläche von insgesamt ca. 485,50 m². Sollten Sie nur an einem Anlegerobjekt interessiert sein, dann würde der Inhaber die Gewerbeeinheit für 4.500,00 EUR Netto anmieten. Durch Anmietung der Gewerbeeinheit vom Inhaber und die Mieteinnahmen der Wohnungen würden Sie eine Nettokaltmiete p.a. von 65.260,00 EUR erzielen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Courtage
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung.

Zusatzinfo
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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