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Zwei Designvillen und eine Tiny Villa mit Meerblick am Fehmarnsund



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Wohnfläche
ca. 766 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
Wohnfläche
ca. 766 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
23769 Fehmarn - Fehmarnsund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NEMYVW7UKZ

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Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS Direkte Strandlage Zwei Designvillen Eigenständige Tiny Villa Meerblick von Dachterrassen Außensauna Smart-Home-System Solaranlagen Etablierte Vermietung EXTERIEUR Auf einem rund 766 m² großen Grundstück am Fehmarnsund vereint dieses außergewöhnliche Ensemble zwei architektonisch gestaltete Küstenvillen sowie eine eigenständige Tiny Villa. Die markante Giebelarchitektur interpretiert das klassische norddeutsche Ferienhaus zeitgemäß und verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien und großzügigen Verglasungen. Holzfassaden, private Außenbereiche und weitläufige Dachterrassen fügen sich harmonisch in die Küstenlandschaft ein und schaffen eine ruhige, skandinavisch inspirierte Gesamtwirkung.

Sonstiges
Mehr unter: https://www.fantasticfrank.com/de/hamburg/immobilien/villen-am-fehmarnsund-ensemble-ii/ ENGLISH VERSION HIGHLIGHTS Direct beachside setting 2 villas + 1 Tiny Villa Approx. 205 sqm total space Sea-view roof terraces Outdoor sauna Smart-home technology Solar panels installed Proven rental income More information: https://www.fantasticfrank.com/en/hamburg/property/villas-on-the-fehmarn-sound-ii

Preise & Größen

Grundstück
ca. 766 m²
Gesamtfläche
ca. 205 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7317 €
Stellplätze
8
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
38
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
INTERIEUR

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 205 m² überzeugt das Ensemble durch eine hochwertige Materialität und ein durchdachtes Raumkonzept. Offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche bilden das Herzstück der Gebäude und gehen fließend in die privaten Terrassen über.

Dinesen-Echtholzdielen, moderne Küchen, Fußbodenheizung, Smart-Home-Technologie und Kaminöfen schaffen eine zeitlose Wohnatmosphäre, die sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung konzipiert wurde. Die großzügigen Dachterrassen eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf den Fehmarnsund und die Ostsee.

Die eigenständige Tiny Villa ergänzt das Ensemble um eine zusätzliche Nutzungseinheit und erweitert die Möglichkeiten für Gäste, Familie oder Vermietung. Eine gemeinschaftliche Außensauna sowie Nebengebäude für Sport- und Freizeitequipment runden das Angebot ab.

Die bestehende Vermietungsstruktur mit etablierter Online-Präsenz und Buchungssystem ermöglicht zudem eine nahtlose Fortführung des laufenden Betriebs.

Lagebeschreibung

Das Ensemble befindet sich in unmittelbarer Nähe des Fehmarnsunds und nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt. Die besondere Lage zwischen Küste und Fehmarnsundbrücke zählt zu den begehrtesten Adressen der Insel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden touristischen Infrastruktur.

Mit rund 78 Kilometern Küstenlinie, zahlreichen Wassersportmöglichkeiten und einer konstant hohen Nachfrage im Feriensegment bietet Fehmarn ideale Voraussetzungen für Erholung, Eigennutzung und nachhaltige Kapitalanlagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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