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Zwei Designvillen mit Meerblick am Fehmarnsund



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 675 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 675 m²
23769 Fehmarn - Fehmarnsund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VKWDS7ZQIS

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Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS

Zwei architektonisch gestaltete Designvillen

Nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt

Großzügige Dachterrassen mit Meerblick

2019 für den Deutschen Architekturpreis nominiert

Dinesen-Echtholzdielen und Kaminöfen

Fußbodenheizung und Smart-Home-System

Solaranlagen auf den Dächern

Gemeinschaftliche Außensauna

Etablierte Ferienvermietung mit bestehender Infrastruktu

Ideal als Eigennutzung oder Investment

EXTERIEUR

Auf einem rund 675 m² großen Grundstück direkt am Fehmarnsund bilden die beiden Villen Gold III und Gold IV ein architektonisch prägnantes Ensemble. Die markante Giebelarchitektur interpretiert das klassische norddeutsche Ferienhaus zeitgemäß und verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien und großzügigen Verglasungen. Holzfassaden, private Terrassen und weitläufige Dachterrassen mit Blick auf den Fehmarnsund schaffen eine ruhige, skandinavisch geprägte Atmosphäre und fügen sich harmonisch in die Küstenlandschaft ein.

Mehr unter:
https://www.fantasticfrank.com/de/hamburg/immobilien/villen-am-fehmarnsund-ensemble-3/

ENGLISH VERSION

HIGHLIGHTS

Two architect-designed coastal villas
Just a short walk from the Baltic Sea
Private rooftop terraces with sea views
Nominated for the German Architecture Award 2019
Dinesen solid wood flooring and fireplaces
Underfloor heating and smart home technology
Solar panels on all roofs
Shared outdoor sauna
Established holiday rental operation
Ideal combination of private use and investment

More information:
https://www.fantasticfrank.com/en/hamburg/property/villen-am-fehmarnsund-ensemble-3
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 675 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-06-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7647 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
38
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
INTERIEURDie beiden Villen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von rund 170 m² und erstrecken sich jeweils über drei Ebenen. Offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche bilden das Herzstück der Häuser und gehen fließend in die privaten Außenbereiche über.Die hochwertige Ausstattung verbindet skandinavische Zurückhaltung mit modernem Wohnkomfort. Dinesen-Echtholzdielen, Fußbodenheizung, voll ausgestattete Küchen, moderne Bäder, Smart-Home-Technologie und Kaminöfen schaffen eine zeitlose Wohnatmosphäre für Eigennutzung oder Ferienvermietung. Ergänzt wird das Ensemble durch Solaranlagen auf den Dächern, eine gemeinschaftliche Außensauna, Nebengebäude für Sport- und Freizeitequipment sowie acht Stellplätze.Die bestehende Vermietungsstruktur mit etablierter Online-Präsenz und Buchungssystem ermöglicht zudem eine nahtlose Fortführung des laufenden Betriebs.

Lagebeschreibung

Das Ensemble befindet sich in unmittelbarer Nähe des Fehmarnsunds und nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt. Die besondere Lage zwischen Küste und Fehmarnsundbrücke zählt zu den begehrtesten Adressen der Insel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden touristischen Infrastruktur.Mit rund 78 Kilometern Küstenlinie, zahlreichen Wassersportmöglichkeiten und einer konstant hohen Nachfrage im Feriensegment bietet Fehmarn ideale Voraussetzungen für Erholung, Eigennutzung und nachhaltige Kapitalanlagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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