Exklusives Küstenvillen-Ensemble am Fehmarnsund

HIGHLIGHTS

Vier architektonisch gestaltete Designvillen

Nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt

Meerblick von privaten Dachterrassen

2019 für den Deutschen Architekturpreis nominiert

Dinesen-Echtholzdielen und Kaminöfen

Fußbodenheizung und Smart-Home-System

Solaranlagen auf den Dächern

Gemeinschaftliche Außensauna

Etablierte Ferienvermietung mit bestehender Infrastruktu

Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Investment

EXTERIEUR

In direkter Nähe zum Fehmarnsund vereint dieses außergewöhnliche Ensemble vier architektonisch gestaltete Küstenvillen auf einem großzügigen Grundstück. Die markante Giebelarchitektur interpretiert das klassische norddeutsche Ferienhaus zeitgemäß und verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien und großzügigen Glasflächen. Holzfassaden, private Terrassen und weitläufige Dachterrassen fügen sich harmonisch in die Küstenlandschaft ein und schaffen ein ruhiges, skandinavisch geprägtes Gesamtbild.

Komplett verglaste Fassaden
Einbauküche mit Aufgang
Essen
Wohnzimmer
Kamin
Exklusives Küstenvillen-Ensemble am Fehmarnsund
Adresse
Adresse
23769 Fehmarn, Ostholstein (Kreis)
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Travel Time
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2.600.000 €
Kaufpreis 10.000 €/m²
8
Zi.
260 m²
Wohnfläche
1.163 m²
Grundstück
ImmoScout24 Luxusimmobilie
Exklusives Küstenvillen-Ensemble am Fehmarnsund in Ostholstein mit großzügiger Wohnfläche und acht Zimmern. Vier architektonisch gestaltete Villen bieten private Dachterrassen mit Meerblick, Dinesen-Echtholzdielen, Fußbodenheizung und Smart-Home-Technologie. Nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt, ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung. Einladend und vielseitig.
Online-Besichtigung
Als Ferienhaus geeignet
Typ
Besondere Immobilie

Etagenanzahl
2

Wohnfläche ca.
260 m²

Grundstück ca.
1.163 m²

Zimmer
8

Schlafzimmer
4

Badezimmer
4

Garage/ Stellplatz
8 Außenstellplätze
Internet
Verfügbarkeit prüfen
Kosten
Kaufpreis
2.600.000 €

Preis/m²
10.000 €/m²
Provision für Käufer
7,14%
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2018

Bauphase
Haus fertig gestellt

Objektzustand
Vollständig renoviert

Ausstattung
Luxus

Heizungsart
Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger
Strom

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis

Endenergie­bedarf
31,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse
A

Baujahr laut Energieausweis
2018
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS

Vier architektonisch gestaltete Designvillen
Nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt
Meerblick von privaten Dachterrassen
2019 für den Deutschen Architekturpreis nominiert
Dinesen-Echtholzdielen und Kaminöfen
Fußbodenheizung und Smart-Home-System
Solaranlagen auf den Dächern
Gemeinschaftliche Außensauna
Etablierte Ferienvermietung mit bestehender Infrastruktur
Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Investment

EXTERIEUR

In direkter Nähe zum Fehmarnsund vereint dieses außergewöhnliche Ensemble vier architektonisch gestaltete Küstenvillen auf einem großzügigen Grundstück. Die markante Giebelarchitektur interpretiert das klassische norddeutsche Ferienhaus zeitgemäß und verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien und großzügigen Glasflächen. Holzfassaden, private Terrassen und weitläufige Dachterrassen fügen sich harmonisch in die Küstenlandschaft ein und schaffen ein ruhiges, skandinavisch geprägtes Gesamtbild.
Ausstattung
INTERIEUR

Die vier Boutique-Villen bieten zusammen rund 260 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugen durch eine hochwertige Materialität sowie eine durchdachte Raumgestaltung. Offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche bilden das Herzstück jeder Einheit und gehen fließend in die privaten Außenbereiche über.

Dinesen-Echtholzdielen, moderne Küchen, sorgfältig gestaltete Bäder und Fußbodenheizung schaffen eine zeitlose Atmosphäre, während Kaminöfen und Smart-Home-Technologie zeitgemäßen Komfort bieten. Die großzügigen Dachterrassen eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf den Fehmarnsund und die Ostsee und erweitern die Wohnräume um attraktive Außenflächen.

Das Ensemble wird derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung betrieben und verfügt über eine etablierte Infrastruktur mit bestehender Online-Präsenz und Buchungssystem. Gleichzeitig eignet sich die Anlage ideal für eine individuelle Nutzung oder eine Kombination aus privatem Rückzugsort und touristischer Vermietung.
Grundrisse und Dokumente
PDF FFHFehmarnTyp BEGweb
PDF FFHFehmarnTyp BOGweb
Lage
Das Ensemble befindet sich in privilegierter Lage am Fehmarnsund, nur rund 50 Meter vom Ostseestrand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wasser, Natur und weiten Küstenlandschaften und zählt zu den attraktivsten Ferienregionen Deutschlands.

Mit rund 78 Kilometern Küstenlinie, zahlreichen Wassersportmöglichkeiten sowie einer hervorragenden touristischen Infrastruktur bietet Fehmarn ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Fahrdistanz, während die Fehmarnsundbrücke eine schnelle Anbindung an das Festland gewährleistet.
Sonstiges
Mehr unter:
www.fantasticfrank.com/de/hamburg/immobilien/villen-am-fehmarnsund-ensemble-i/

ENGLISH VERSION

HIGHLIGHTS

Four architect-designed coastal villas
Just a short walk from the Baltic Sea
Private rooftop terraces with sea views
Nominated for the German Architecture Award 2019
Dinesen solid wood flooring and fireplaces
Underfloor heating and smart home technology
Solar panels on all roofs
Shared outdoor sauna
Established holiday rental operation
Ideal combination of private use and investment

More information:
www.fantasticfrank.com/en/hamburg/property/villen-am-fehmarnsund-ensemble-i
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z