Schnäppchenjäger aufgepasst!

Diese Immobilie bietet auf einem etwa 108 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich lädt mit einer gemütlichen Ecke zum Grillen oder Entspannen ein. Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und eine kleine Werkstatt. Aufteilung der Wohnfläche: Obergeschoss (ca. 48 m²): - Großzügiges Wohnzimmer (ca. 20 m²) - Flur mit Treppenbereich (ca. 6 m²) - Funktionelle Waschküche (ca. 8 m²) - Modernes Badezimmer (ca. 5 m²) - Küche (ca. 9 m²) - Praktischer Abstellraum (ca. 1 m²) Dachgeschoss (ca. 50 m²): - Gemütliches Wohnzimmer (ca. 21 m²) - Flur mit Treppenbereich (ca. 8 m²) - Zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² und 9 m²) Das Erdgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Ein zusätzlicher Spitzboden sorgt für weiteren Stauraum. Eine besondere Gelegenheit bietet sich durch die angrenzende, sanierungsbedürftige Immobilie, die bei Interesse erworben werden kann. Nach einem möglichen Abriss eröffnet sich die Möglichkeit, einen idyllischen Garten zu gestalten. Maklerprovision: Für den Kauf fällt eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 2.975 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. für Käufer und Verkäufer an. Wir laden Sie herzlich ein, sich von den Möglichkeiten und dem attraktiven Preis zu überzeugen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr) Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9:00 bis 16:00 Uhr) Kontaktieren Sie uns auch jederzeit per E-Mail unter [email protected] oder per WhatsApp.

Provisionshinweis
7 % Der Käufer zahlt an den Makler eine anteilige Provision in Höhe v. 6 % inkl. 19% MwSt. Die Provision ist fällig u. zahlbar bei Beurkundung. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der not. Kaufvertrag. inkl. MwSt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: HE, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden