Einfamilienhaus mit Panoramablick und Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Ein Zuhause mit Charakter und Großzügigkeit! In idyllischer Ortsrandlage von Ermenrod erwartet Sie dieses Einfamilienhaus der Marke -HUF Idealhaus-. Eingebettet in das ehemalige Neubaugebiet, verbindet es ruhiges Wohnen mit einem tollen Panoramablick - ein Ort, an dem Sie jeden Tag mit Weite und Licht beginnen. Auf einem 733 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Haus mit rund 196 m² Wohnfläche, das Raum für Familie, Begegnung und individuelle Lebensentwürfe bietet. Ob Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Erdgeschoss- Licht, Leben, Lieblingsplätze (ca. 97 m²): Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Charakter des Hauses unterstreicht: offen, freundlich und einladend. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Stabparkett. Große Fensterflächen und die große Panoramatür schaffen eine helle, warme Atmosphäre und öffnen den Blick in die Ferne. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 20 m² großen Balkon - ein Logenplatz über dem Ort. Genießen Sie hier Sonnenaufgänge, entspannte Sommerabende oder einfach die wohltuende Ruhe. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Untergeschoss - Wohnen mit Perspektive (ca. 99 m²): Im Jahr 2007 wurde das Untergeschoss zu einer eigenständigen Wohneinheit ausgebaut. Es verfügt über Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur sowie Heizungsraum und Öllager. Ob als Einliegerwohnung für Angehörige, für heranwachsende Kinder, Gäste oder zur Vermietung - dieser Bereich eröffnet wertvolle Flexibilität und zusätzliche Lebensqualität. Der Garten - Raum für Ideen und Entspannung: Das 733 m², komplett eingezäunte, große Grundstück bietet viel Platz zum Gestalten: blühende Beete, ein Spielbereich für Kinder, eine gemütliche Terrasse oder ein kleiner Gemüsegarten, hier wird der Traum vom eigenen Grün Wirklichkeit. Das vorhandene Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll und charmant. 2-3 Pkw-Abstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die ruhige Ortsrandlage schenkt Ihnen Privatsphäre und Naturverbundenheit und dennoch eine gute Anbindung an das tägliche Leben. Fazit: Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Weitblick, Substanz und Möglichkeiten. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Raum für neue Kapitel bietet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von Atmosphäre, Großzügigkeit und Ausblick begeistern - vielleicht beginnt hier schon bald Ihre persönliche Wohnzukunft. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr) Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr) Ganztägig: [email protected] oder per Whatsapp sowie nach Vereinbarung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: HE, 2 Etagen, modernisiert: 2007

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden