Landhaus mit Potenzial & Ferienapartment

Hauptwohnung im Erd- und DachgeschossDurch das Travertin-Treppenhaus sind es 10 Stufen bis in den offenen Wohnraum im Erdgeschoss. Der großzügige Grundriss mit Galerie im Dachgeschoss ist auch heute noch zeitgemäß und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Im Wohnbereich öffnet sich die Terrasse und der Garten nach Süden. Im Westflügel können an der Ess-Tafel neue Erinnerungen im Kreise der Liebsten entstehen. Besonders gemütlich ist der Essplatz am Kachelofen, der über die Zentralheizung mit Wärme gespeist wird. Es besteht also die freie Wahl: Festlich Tafeln am Kamin oder gemütliches Beisammensein auf der Eckbank in der Wohnküche. Der große Küchentresen ist ideal für das schnelle Frühstück vor dem Start von erlebnisreichen Tagen. Im Bereich der Landhausküche ist der Balkon oberhalb der Garage und auch die West-Terrasse zugänglich.Die Ausstattung mit geschmiedeten Eisenelementen, verzapfter Holzbalustrade und Treppe ist hochwertig, einzelne Elemente wie auch die Küche können technisch noch gut verwendet werden oder ein modernes Upgrade erhalten. Wer die Behaglichkeit von echtem Kaminfeuer bevorzugt, findet an der Feuerstelle die passende Möglichkeit. Hier sollte jedoch ein Kamineinsatz für die Sicherheit eingebracht werden. Die beiden großen Schlafräume, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne und das zweite Wohnzimmer finden sich im Dachgeschoss.Der Hauptwohnbereich im EG mit Empore und den Zimmern im Dachgeschoss misst ohne Balkone und Terrassen 190 m². Die aktuell an Feriengäste vermietete Fläche kommt ohne Freisitze auf 48 m² im EG und 70 m² im UG. Als Nutzfläche hinzu kommen Garage, Heizraum, Keller und Sauna mit Vorraum. FeriengästeDas Ferienapartment im Erdgeschoss besitzt einen separaten Eingang im Treppenhaus und eine blickgeschützte Terrasse mit neuem Treppenabgang vom Balkon. Im Garten kann ein Sichtschutz ausgefahren werden, so dass Eigentümer und Gäste sich nicht gestört fühlen. Neben Wohnzimmer, Küche und Bad im EG gibt es im Untergeschoss 3 große Schlafzimmer und eine weitere Duschmöglichkeit. Derzeit wird die Vermietung an 8-10 Gäste angeboten. Der Zugang zu den Schlafzimmern im UG erfolgt über das gemeinschaftliche Flur- und Treppenhaus.