LivingHaus Stadtvilla - Individuell geplantes Wohnglück in der Feldberger Seenlandschaft

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
431.299 €
Grundstück
ca. 795 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
431.299 €
Grundstück
ca. 795 m²
17258 Feldberger Seenlandschaft - Fürstenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P5HE2JP5SF

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist eine moderne Stadtvilla, die ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 145,07 Quadratmetern und insgesamt 6 Zimmern bietet dir dieses zweigeschossige Haus ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Besonders markant ist das coole Walmdach, das im Obergeschoss für volle Deckenhöhe sorgt und dir Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Dieser Balkon ist geschickt in den Übereck-Erker integriert und dient gleichzeitig als Überdachung für den gemütlichen Freisitz im Garten. So vergrößert sich dein Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter, was viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Darüber hinaus bietet dir LivingHaus eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Projekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet und rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich während der gesamten Bauphase mit einer benutzerfreundlichen App, die alle wichtigen Dokumente und Termine digital verwaltet. So behältst du stets den Überblick und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein neues Zuhause technisch auf dem neuesten Stand geplant und ausgestattet. Das I-KON Effizienzhaus 55, das circa 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, kombiniert innovative Dämmung mit intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das dir auch Zugang zu staatlichen Förderprogrammen ermöglicht, sofern du die jeweiligen Voraussetzungen erfüllst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Zusätzlich kannst du am DIY-Ausbau-Coaching teilnehmen, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So erhältst du wertvolle Tipps und Unterstützung für dein persönliches Projekt.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter +49 0176/21774090 .

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 795 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
431.299,00 €
Preis/m²
2.974,48 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale, die dir Komfort und Sicherheit bieten. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten, damit du bei unerwarteten Ereignissen abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierungsmöglichkeit von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen, die oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegen. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und kommt mit einer digitalen Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket enthalten sind auch zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Zusätzlich kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, wobei eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige inbegriffen ist.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten und mit allem, was du brauchst.

Lagebeschreibung

Die Feldberger Seenlandschaft bietet dir eine idyllische und familienfreundliche Umgebung, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In der Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Bildung für deine Kinder sicherstellen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Fachgeschäfte bereit, die bequem erreichbar sind.

Auch medizinisch bist du gut versorgt: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind in der Region vorhanden, sodass du im Krankheitsfall schnell Unterstützung findest. Für deine Freizeitgestaltung bietet die Feldberger Seenlandschaft eine Vielzahl von Möglichkeiten. Naturliebhaber können die zahlreichen Seen und Wälder erkunden, während Familien von gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen profitieren.

Zudem gibt es diverse Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Leben hier abwechslungsreich gestalten. Für Pendler ist die Anbindung optimal: Die Region ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen. Die Autobahn A20 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Arbeitsorten ermöglicht.

So findest du in der Feldberger Seenlandschaft ein perfektes Umfeld für dein neues Zuhause, das sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Versorgung und Infrastruktur bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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