Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 353 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 353 m²
94351 Feldkirchen - Feldkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VRH2341DZE

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Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1998 in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur, der Garderobe und einem Gäste-WC ein großer, offener Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Im Wohnbereich wurde ein gemütlicher Kachelofen eingebaut. Über die angrenzende, überdachte Terrasse gelangt man in den Garten. Im Obergeschoss gelangt man über den Flur in die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon, und in das Badezimmer. Der Speicher des Hauses kann noch ausgebaut werden und bietet noch viel Potential. Leitungen für den Ausbau sind bereits vorgesehen. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heiz- und Tankraum noch weitere Keller- und Hobbyräume. An das Haus ist eine Doppelgarage angebaut, von dieser gibt es auch einen Zugang zum Garten.

Sonstiges
Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 353 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
2406.9 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.9
Gültig bis
2036-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Außenwände: Klimaton STW Mauerwerk, 36,5 cm
Außenputz: 3-Lagig
Haustrennwand: Doppelschalig, 2x 17, 5 cm, mit Dämmplatte und Schwerbeton
Decken: Stahlbeton
Böden: Parkett, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Pufferspeicher, Kachelofen im Wohnbereich
Garten: kompl. eingezäunt, gut eingewachsen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich abseits der Hauptstraße in einer Ruhigen Siedlungslage.
Feldkirchen ist eine kleine Stadtrandgemeinde ca. 4 km südlich von Straubing.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Ort.

An gemeindlichen Einrichtungen stehen eine Grundschule, ein Kindergarten und mehrere Kinderspielplätze zur Verfügung.

Gut ausgestattete Sport- und Freizeitanlagen (Tennisplätze, Eisstockbahn, Rollerskatebahn, Fußballplätze, Kegelbahnen) und eine Mehrzweckhalle für gesellige, sportliche und kulturelle Veranstaltungen ermöglichen eine rege Vereinstätigkeit.

Feldkirchen verfügt über ein Gesundheitszentrum mit einer ambulanten Tagespflegestätte, einem praktischen Arzt und einem Zahnarzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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