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Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Ausbaupotential in idyllischer, naturnaher Lage in Feldkirchen-Westerham



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Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
831.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
831.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
83620 Feldkirchen-Westerham - Westerham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UDEPDS54NF

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Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt entstand im Jahr 1971 in idyllischer, sehr ruhiger Ortsrandlage und gehört zu einem Wohnprojekt von mehreren Doppelhaushälften, welches von einem italienischen Architekten entworfen wurde. Die Architektur verbindet mediterrane Leichtigkeit mit funktionaler Raumaufteilung und soliden Baustandards. Die großzügige Doppelhaushälfte ist aktuell in zwei abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnungen mit separatem Treppenhaus aufgeteilt. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Eigennutzung mit Teilvermietung als Kapitalanlage oder als großzügiges Einfamilienhaus - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
831.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.536,17 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
264
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- EG und OG jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad und Gäste-WC
- ideale Raumaufteilung, alle Zimmer vom Flur aus begehbar
- Raumhöhen EG und OG: 2,80 m
- ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum
- vollunterkellert, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öltank
- Terrasse und überdachter Freisitz mit Südausrichtung
- eingewachsener Garten ebenfalls mit Südausrichtung
- Balkon zum Garten und zweiter Balkon zur Strasse
- Einzelgarage
- Energieausweis Bedarfsausweis, gültig bis 11.08.2035, Öl, Bedarf 264,0 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse H

Lagebeschreibung

Feldkirchen-Westerham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt im Unteren Mangfalltal an der Mangfall im Alpenvorland.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und Hauptschule mit M-Zug, Volkshochschule, Sportvereine, etc.
Mehrere nahe gelegene Natur- und Landschaftsschutzgebiete und das Mangfalltal bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über den Bahnhof Westerham besteht Anschluss an die Mangfalltalbahn, über regionale Buslinien an den Regionalverkehr Oberbayern, über die Anschlussstelle Weyarn an die A 8 nach Rosenheim und München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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