Familientraum im Münchner Umland: groß, ruhig und schön eingewachsen in Feldkirchen-Westerham

Stell dir einen Ort vor, an dem Ideen Raum bekommen - und aus Visionen ein Zuhause entsteht: Dieses besondere Anwesen in Feldkirchen-Westerham (Landkreis Rosenheim) vereint ländliche Ruhe mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 961 m² eröffnet sich dir eine seltene Gelegenheit: zwei eigenständige Wohneinheiten, die vielfältige Lebens- und Nutzungskonzepte ermöglichen - vom Mehrgenerationenwohnen, über das Leben mit Freunden bis hin zur Kombination von Leben und Arbeiten unter einem Dach. Der Altbau aus dem Jahr 1974 erzählt Geschichten - und wartet darauf, dass Neue geschrieben werden. Auf rund 215 m² und drei Etagen findest du mit 6 Schlafzimmern reichlich Platz für Familie, Gäste oder kreative Nutzungsideen. Ein Kaminzimmer im Erdgeschoss sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre, während das ausgebaute Dachgeschoss einen separaten Rückzugsort schafft - ideal für erwachsene Kinder oder Besucher. Das Haus ist vollunterkellert und bietet großzügige Flächen für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum. Kurz gesagt: ein Haus mit Charakter, das nach frischem Leben, neuen Ideen - oder einem kompletten Neuanfang verlangt. Der 2006 errichtete Anbau präsentiert sich dagegen sofort bezugsfertig und komfortabel. Auf knapp 85 m² erwartet dich ein modernes Wohngefühl mit großzügigem Wohnbereich im Erdgeschoss, sowie einer stilvollen Wohnküche, Schlafzimmer und einem Bad im Obergeschoss - Nachhaltigkeit inklusive: eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung und eine Photovoltaikanlage sorgen für zukunftsorientierte Energieversorgung. Ein eigener Eingang, Terrassenzugang und voll ausgebauter Keller machen diesen Bereich zu einer vollwertigen, unabhängigen Einheit. Das Herzstück des Anwesens ist der Garten - eingewachsen, lebendig und voller Möglichkeiten. Alte Obstbäume, eine wild rankende Kiwi und ein großzügiger Freisitz schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig verwunschen und inspirierend wirkt. Hier kannst du gestalten, genießen und zur Ruhe kommen. Die geräumige Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten zudem ausreichend Platz für Fuhrpark, Gäste oder Projekte. Ob als großzügiger Familiensitz, als Ort für mehrere Generationen oder als Investition mit Entwicklungspotenzial: Mit insgesamt rund 300 m² Wohnfläche, 12 Zimmern, 6 Schlafzimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sich dir hier eine seltene Chance. Ein Anwesen für Menschen mit Ideen - und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen.

Sonstiges
Anbau: bezugsfertig mit PV und Erdwärme, Fußbodenheizung Altbau: sanierungsbedürftig mit Ölheizung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,20 m², 3 Etagen, modernisiert: 2006, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 40.0, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 1.0