Ruhig und dennoch gut angebunden - Zweifamilienhaus mit Potenzial in Fell

Das Objekt bietet eine solide Basis und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, durch weitere Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen sein volles Potenzial zu entfalten und individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und steht derzeit vollständig leer. Die Immobilie bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder zur späteren Vermietung. Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen großzügigen Balkon. Die zweite Einheit im Dachgeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer und kann nach den eigenen Vorstellungen genutzt und gestaltet werden. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen mit einem Hobbyraum, einem WC, einem Vorratsraum, einer Waschküche sowie dem Heizungsraum zur Verfügung. Bereits durchgeführte Modernisierungen bilden eine gute Grundlage für die weitere Entwicklung des Hauses. Die Elektrik und die Fenster wurden im Jahr 2002 erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2000 modernisiert. Mit entsprechender Pflege, zeitgemäßen Renovierungsmaßnahmen und individuellen Anpassungen lässt sich dieses Objekt nachhaltig aufwerten und in ein attraktives Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum verwandeln.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen