Traumhaftes Wohnen ohne Kompromisse - Hochwertiger Bungalow mit exklusivem Ambiente in Fell

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
810.000 €
Grundstück
ca. 1528 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
810.000 €
Grundstück
ca. 1528 m²
54341 Fell - Fastrau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWE83TFQ5U

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein echtes Wohnhighlight in Fell: Dieser moderne und außergewöhnlich großzügige Bungalow, erbaut im Jahr 2017, setzt Maßstäbe in puncto Wohnkomfort, Design und Zukunftsfähigkeit. Auf ca.178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, verbindet die Immobilie eine klare, zeitlose Architektur mit einer intelligent konzipierten Raumaufteilung und einem durchweg hochwertigen Ausstattungsniveau. Großzügige Raumdimensionen, harmonische Übergänge und ein stimmiges Wohnkonzept schaffen ein exklusives Wohnambiente, das sowohl anspruchsvolle Paare als auch Familien begeistert. Im Jahr 2021 wurde das Haus gezielt und nachhaltig aufgewertet. Hochwertige neue Bodenbeläge, eine moderne Solaranlage, eine komfortable E-Ladestation sowie ein elektrisch ausfahrbarer Pavillon unterstreichen den modernen Anspruch dieser Immobilie und machen sie zugleich besonders zukunftssicher. Ein außergewöhnlicher Bungalow für anspruchsvolle Käufer, die moderne Architektur, nachhaltige Technik und großzügiges Wohnen in bevorzugter Lage schätzen. Ideal für Paare, Familien oder Berufspendler nach Luxemburg, die ein neuwertiges Zuhause mit exklusivem Charakter suchen.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen selbstverständlich auch gerne eine Innenbesichtigung dieses Objektes an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 1528 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
810.000,00 €
Preis/m²
4.550,56 €
Provision
3% zzgl. MwSt.
3% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Herzstück des Hauses ist der großzügige offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.

. 3 separate Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
. Ankleidezimmer, elegant angebunden an den privaten Bereich
. 2 stilvolle Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für höchsten Wohnkomfort
. Höchste Ausführung des Design Vinyl- Bodens von Parador
. Große Garage mit E-Ladestation (Wallbox) und 3 zusätzliche Außenstellplätze
. Solaranlage zur nachhaltigen Energieunterstützung zusätzlich mit Batteriespeicher

Die Auswahl der Materialien ist durchgehend elegant und zeitlos - ein stimmiges Zusammenspiel aus Design, Funktionalität und Qualität.
Außenbereich
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.528 m² und eröffnet damit außergewöhnlich viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungsspielraum.
Der liebevoll angelegte Garten ist eine echte Wohlfühloase. Neben großzügigen Grünflächen erwarten Sie:
. Swimmingpool für entspannte Sommertage
. Elektrisch ausfahrbarer Pavillon als geschützter Rückzugs- und Aufenthaltsbereich
. Viel Platz für Freizeit, Familie und Gäste

Der Außenbereich ergänzt das hochwertige Wohnkonzept perfekt und bietet maximale Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Lagebeschreibung

Fell ist eine charmante Ortsgemeinde mit rund 2.500 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße. Geprägt von Weinbergen und einer langen Tradition im Schieferbergbau verbindet der Ort auf authentische Weise ländlichen Charakter mit gewachsener Infrastruktur.
Vor Ort stehen den Bewohnern sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Banken, sowie verschiedene gastronomische Angebote.
Die Lage von Fell ist ruhig und naturnah, zugleich jedoch verkehrsgünstig. Durch die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sind Trier, Luxemburg, Wittlich und Saarbrücken schnell und bequem erreichbar. Damit bietet Fell eine attraktive Wohnlage für alle, die ein entspanntes Umfeld mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Fell