Charmantes Reihenhaus mit modernem Komfort

Dieses liebevoll sanierte Einfamilien-Reihenhaus in idyllischer Lage von Fell vereint auf gelungene Weise traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus aus dem Baujahr 1900 wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert und zuletzt 2024 renoviert. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, bietet es vier Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen und naturnahe Umgebung legen. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Gesamteindruck. Die Kernsanierung erfolgte sukzessive über mehrere Etappen: Das Erdgeschoss wurde 2022 umfassend erneuert, inklusive neuer Stromleitungen (zu zwei Dritteln), Fliesenarbeiten und Erneuerung der Wasserleitungen. Weitere Modernisierungen wie neue Fenster (2023), elektrische Rollläden im gesamten Haus (2024) sowie Außenrollläden (2025) sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das gemütliche Wohnzimmer beeindruckt durch den Kachelofen mit Bestandsschutz, dessen Schächte die Wärme in die oberen Etagen leiten. Die Deckenverkleidung und der Putz wurden 2018 erneuert, der Boden mit Kork (2017) versehen. Die Küche präsentiert sich modern und vollständig erneuert (2021) mit hochwertigen Geräten. Die beiden Bäder wurden 2015 und 2018 komplett neu gestaltet - inklusive Leitungen, Fliesen, Strom und Deckengestaltung. Das Bad im zweiten Obergeschoss verfügt über eine moderne Dusche und wurde ebenfalls 2018 saniert. Im Dachgeschoss erwartet Sie zusätzlicher Raum mit einer kleinen Sauna - perfekt für entspannte Stunden zu Hause. Hier wurden ebenfalls neue Fliesen, Vinylböden und ein Fenster (2010) eingebaut.

Sonstiges
Fazit: Dieses Objekt vereint historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung und umfangreichen Sanierungen. Der gepflegte Zustand, die großzügige Grundstücks- und Gartenfläche sowie die ruhige Lage machen dieses Haus zu einer echten Rarität auf dem Markt. Einziehen, wohlfühlen und genießen - hier erwartet Sie ein Zuhause mit Herz und Geschichte.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.48, Distanz zur Grundschule: 4.83, Distanz zur Realschule: 10.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.93, Distanz zum Gymnasium: 7.38, Distanz zum Flughafen: 51.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 85.07, Distanz zur Autobahn: 4.67, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.60, Distanz vom Zentrum: 8.00