Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Balkon und Terrasse in Fell

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Fell und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Immobilie wurde im Jahr 1981 auf einem bereits bestehenden Gebäude errichtet bzw. aufgestockt und präsentiert sich heute mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen von ca. 105,5 m². Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 438 m².

Als beidseitig angebautes Einfamilienhaus überzeugt das Objekt durch seine großzügige Raumaufteilung und sein hohes Entwicklungspotenzial. Neben den Wohnräumen steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bietet.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Wohnbereich, der sich ideal als einliegerwohnungsähnliche Einheit nutzen lässt. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder für Familien, die zusätzlichen Raum für Angehörige, Gäste oder ein Homeoffice benötigen.

Die Kombination aus großzügigen Flächen, durchdachter Aufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
2.VERBRAUCHERINFO
a) Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
b) Unternehmer, Anschrift, Beschwerde-Adressat
Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Richtstraße 44, 54338 Schweich, 06502-4046021, [email protected]
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4. IMPRESSUM:
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6.MAKLERPROVISION
Der Makler-Vertrag mit Tim Boldorf Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung auf Basis unseres Objektexposés und der darin stehenden Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z