Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 732 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 732 m²
87748 Fellheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZR1LZUXRR3

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in Fellheim

Objekt

Hier müssen nichts tun, außer einzuziehen! Wir bieten Ihnen ein schönes gut geschnittenes Einfamilienhaus auf einem 732 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2016 in massiver Bauweise errichtet. Die 191,34 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt. Im Erdgeschoss haben Sie ein großes helles Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen, 3-fach-verglasten Fenstern mit Jalousien. Eine offene Küche mit Zugang zur Speisekammer. Weiter ist im Erdgeschoss das Gäste-WC, ein praktischer Stauraum unter der Treppe und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage mit Technik- und Abstellraum untergebracht. Im Obergeschoss sind 5 Zimmer und das Badezimmer untergebracht. Der Dachboden ist mittels Auszugtreppe zugänglich. Beheizt wird das Haus über Fußbodenheizung mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe. Ein zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer wäre vorhanden. Das Haus ist aktuell noch vermietet und wird zeitnah frei.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 732 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
3.638,74 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Raumprogramm:
Siehe Grundrisse

Unterkellerung:
Nicht unterkellert

Dachform:
Satteldach

Bodenbeläge:
Fliese im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss

Heizung/Warmwasser:
Grundwasser-Wärmepumpe

Außenanlagen:
Eingezäuntes Grundstück, Gartenhaus

Sonstiges:
Wäscheabwurf vom OG in den HWR
Küche ist Eigentum vom Mieter und kann separat abgelöst werden

Lagebeschreibung

Fellheim liegt ca. 10 km nördlich von Memmingen. Über die Autobahnen A 7 sind die größeren Städte wie Kempten und Ulm in ca. 30 Minuten zu erreichen. In kurzer Zeit sind
Sie auch im Allgäu oder am Bodensee.

In Fellheim haben Sie die Vorteile des ländlichen Wohnens und müssen dabei nicht auf die Stadtnähe verzichten.
Die Gemeinde Fellheim gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Boos und zählt ca. 1.150 Einwohner.
Sie finden in Fellheim einen Kindergarten mit Krippe vor. Die Grundschule finden Sie in der Nachbargemeinde Heimertingen vor. Weiterführende Schulen befinden sich in Babenhausen oder Memmingen.
Auch das Vereinsleben kommt in Fellheim nicht zu kurz. Vom Fußballverein, über den Gartenverein bis hin zur Theatergruppe ist einiges im Ort geboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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