Attraktives Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage von Felsberg. Keine Käuferprovision!

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 888 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 888 m²
34587 Felsberg - Felsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2613VBQF79JK

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1986 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 888 m² in attraktiver Lage von Felsberg. Das im Jahr 1986 errichtete Haus präsentiert sich als solides und gut gepflegtes Zuhause, bestens geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie, Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, das renovierte Badezimmer mit großer bodenebener Dusche, ein weiterer Raum und die Küche mit Speisekammer zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche bietet komfortable Voraussetzungen für den Alltag und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen großen offenen Schlafbereich und zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein zusätzliches WC ist im DG ebenfalls vorhanden. Ein großer Hauswirtschaftsraum in der ehemaligen Garage bietet viel Platz für Technik, Waschbereich und zum Abstellen. Auf dem Grundstück stehen mehrere Außenstellplätze für Ihre PKW zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Pool, zwei Gartenhäuser sowie ein Pavillonsitzbereich schaffen ideale Bedingungen für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Die überdachte Terrasse lädt zudem zu entspannten Momenten bei nahezu jeder Wetterlage ein. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Außenbereich in Felsberg suchen.

Sonstiges
https://koenig-immobilien.de/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 888 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
2.474,45 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Haus ist mit Kunststofffenstern und Außenrollos aus dem Baujahr des Hauses ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2022. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, die raumweise individuell eingestellt werden kann. Die Dachschrägen des Hauses sind gedämmt. Das Badezimmer wurde ca. 2016 erneuert. Der von der Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses erzeugte Strom wird in das Netz eingespeist und bringt eine monatliche Vergütung von ca. 174,- €. Die Vergütung ist vertraglich noch rd. 6 Jahre festgelegt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche
Terrasse
2 Gartenhäuser
Pavillon
Pool
Mehrere Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Felsberg, einer gut angebundenen Stadt in Nordhessen mit angenehmem Wohnumfeld und einer soliden Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Auch für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen: Kindergarten, Grundschule sowie eine Gesamtschule ab der 5. Klasse befinden sich im näheren Umfeld. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Anbindung in Richtung Kassel. Für Pendler ist die Lage besonders interessant, da die Autobahnen A7 und A49 in kurzer Entfernung erreichbar sind und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglichen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und alle, die ein Einfamilienhaus in einer gut erreichbaren Wohnlage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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