Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und 445 m² Wohnfläche in malerischer Felsberger Lage.

Zum Verkauf steht ein hervorragend erhaltenes Mehrfamilienhaus mit vier ansprechenden Wohneinheiten, das 1999 in robuster Massivbauweise errichtet wurde. Diese ansprechende Immobilie befindet sich in der ruhigen, naturnahen Umgebung des Felsberger Ortsteils Wolfershausen, nur wenige Gehminuten von der malerischen Eder entfernt. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 445 m² erstreckt sich das Objekt über drei sorgfältig geplante Etagen. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 700 m² und begeistert mit einem einladenden Garten sowie vielfältigen Parkmöglichkeiten. Zwei geräumige Garagen und vier zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Das Haus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, sodass keine sofortigen Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich sind. Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Brennwert-Ölheizung umgerüstet, die höchste Energieeffizienz gewährleistet. Zwei der Wohneinheiten sind zusätzlich mit Kaminöfen ausgestattet, die für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnambiente sorgen. Die großzügigen Terrassen- und Gartenflächen sowie die zahlreichen Stellplätze erhöhen den Wohnkomfort und laden zum Verweilen ein. Aktuell ist die Vermietung stabil und bietet Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen - ein ideales Investment sowohl für Kapitalanleger als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder als lukratives Anlageobjekt zu erwerben!

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021