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Ihre neue Kapitalanlage inmitten von Felsberg In idyllischer Lage, vermietet & mit Potenzial...



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Wohnfläche
ca. 342 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 537 m²
Wohnfläche
ca. 342 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 537 m²
34587 Felsberg - Böddiger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261BT2JRCRMW

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein charmantes Fachwerkhaus mit sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Felsberg-Böddiger. Die ehemalige Dorfschule wurde 1990 zu Wohnzwecken umgebaut und bietet Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Einbauküchen und überwiegend Tageslichtbädern. Zwei Einheiten im Obergeschoss stehen derzeit leer und können unmittelbar neu vermietet werden. Das teilweise unterkellerte Gebäude verfügt zudem über einen großzügigen, ausbaufähigen Dachboden, für den bereits eine positive Bauvoranfrage vorliegt. Bei aktuell vier vermieteten Einheiten beträgt die Jahresnettokaltmiete 20.700,00 €. Mit der Neuvermietung der beiden freien Wohnungen bietet sich weiteres Ertragspotenzial. Auf Wunsch der Mieter und zur Wahrung der Privatsphäre befinden sich keine Bilder der vermieteten Wohnungen in dieser Anzeige. Für Objekte unter Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Es handelt sich hier um ein Kulturdenkmal.

Sonstiges
Für Objekte unter Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Stichworte
vermietbare Fläche: 342,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 342 m²
Grundstück
ca. 537 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
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Preis/m²
1.432,75 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.700,00 EUR
Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
-6-Parteienhaus in zentraler Ortslage
-Tageslichtbäder mit Wannen und Waschmaschinenanschlüssen
-Einbauküchen
-Stellplätze auf dem Außengelände vorhanden
-unterkellert (verschiedene Zugänge): Kellerverschläge, Werkstatt & Heizungsraum
-Gaszentralheizung
-Idyllische Lage im Ortskern von Böddiger, direkt neben der Kirche
-Aktuelle Jahresnettokaltmiete (4/6 vermietet): 20.700,00 € p.a.

Für Objekte unter Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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