3-Familienhaus mit Garagen in der Altstadt von Felsberg

Dieses Mehrparteienhaus mit dem Ursprung im Jahr ca. 1890 umfasst 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen im EG und OG sind vermietet; die Wohnung im DG ist derzeit frei. Auf insgesamt 358 m² gepflegter Grundstücksfläche erstreckt sich das Wohnhaus mit Freisitz sowie zwei PKW-Garagen mit Abstellraum für Fahrräder. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m² verteilt sich wie folgt: EG (ca. 90 m²): 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum (ein Durchgangszimmer vorhanden) OG (ca. 90 m²): 3 Zimmer, Küche, Duschbad sowie ein Abstellraum (ein Durchgangszimmer vorhanden) DG (ca. 90 m²): 4 Zimmer, Küche sowie ein Duschbad (ein Durchgangszimmer vorhanden) Bei der Dachgeschosswohnung ist zu berücksichtigen, dass teilweise eine sehr geringe Deckenhöhe aufweist. Der Keller ist von außen erreichbar und bietet Ihnen Abstellflächen für Waschmaschine und Trockner sowie für jede Wohnung einen separaten Kellerraum. Denkmalschutz! Daher ist kein Energieausweis erforderlich. Die Maßangaben und das Baujahr sind Ca.-Werte, da keine Originalunterlagen vorliegen. Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt: 9.960 € (ohne die Wohnung im DG). Das Objekt Obergasse 35 in Felsberg ist als Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen erfasst. Bitte beachten Sie, dass alle Maßnahmen an dem Gebäude / den Gebäuden nach § 18 HDSchG einer Genehmigung der zuständigen Denkmalschutzbehörde bedürfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-08-19T22:00:00.000Z