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Vielseitige Vermietungs- und/oder Eigennutzungsmöglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 1031 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
739.000 €
Grundstück
ca. 1031 m²
Wohnfläche
ca. 1031 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
739.000 €
Grundstück
ca. 1031 m²
34587 Felsberg - Felsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265NEHIA4UJU

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Felsberg steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial zum Verkauf. Der über die Jahre erweiterte Gebäudekomplex umfasst mehrere miteinander verbundene Bereiche auf drei Vollgeschossen, ausgebaute Dachgeschossflächen sowie ein Untergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Grundstück, eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und weitläufige Balkonflächen. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet attraktive Möglichkeiten für eine wohnwirtschaftliche und gewerbliche Nutzung. Mehrere abgeschlossene bzw. entsprechend nutzbare Bereiche mit Bädern, Küchen- und Nebenräumen ermöglichen unterschiedliche Vermietungs- und Nutzungskonzepte. Zusätzliche Flächen im Dach- und Untergeschoss - darunter ehemalige Büro-/Arbeitsbereiche sowie ein Schwimmbad mit Sauna - unterstreichen das Entwicklungs- und Wertschöpfungspotenzial. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und erfahren Sie mehr über diese besondere Kapitalanlage! DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG.

Sonstiges
DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG.

Stichworte
vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1031 m²
Gesamtfläche
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
739.000,00 €
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Preis/m²
716,78 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
-Wohn- & Geschäftshaus, Bj. 1965; Erweiterungen 1992/93 und 2017
-2 Vollgeschosse & ausgebaute Dachgeschosse (als WE nutzbar)
-z.B. 6 mögliche Wohneinheiten und weitere Gewerbenutzfläche
-Tageslichtbäder mit Dusche oder Dusche und Wanne
-Gäste-WCs im EG + UG
-UG: Schwimmbad mit Sauna & Technikraum, Verbindungsraum in den Anbau, weitere Nutzräume
-Doppelgarage
-Gasbrennwertheizung, Bj. 2018 | Kamin im EG (Anbau)
-Trinkwasser-Wärmepumpe

Felsberg ist attraktiver Wohn- und Gewerbestandort nahe Kassel und Melsungen!

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG.

Lagebeschreibung

Felsberg liegt rund 23 km südlich von Kassel, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Edertals. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen: z.B. Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof Gensungen sowie die A7 bei Melsungen sorgen für eine gute regionale und überregionale Anbindung. Die Nähe zu Kassel und zum B. Braun-Stammsitz in Melsungen bietet zudem attraktive Voraussetzungen für Wohnraum sowie Büro- und Gewerbeflächen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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