Historisches Fachwerk MFH + hochwertiger Neubau mit Gewerbefläche und starkem Entwicklungspotenzial

Hinweis: Eine detaillierte Übersicht der laufenden Nebenkosten, vorhandenen Unterlagen, weiteren Bildern sowie weiterer objektrelevanter Informationen erhalten Sie gemeinsam mit dem vollständigen Exposé. Senden Sie uns dazu einfach eine Anfrage. Historischer Charme trifft auf moderne Wohnqualität - mit Ausbaureserven, ehemaliger Gewerbefläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historische Bausubstanz, großzügige Wohnflächen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten auf einem ca. 1.375 m² Grundstück. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine seltene Kombination aus bestehenden Wohneinheiten, einer ehemaligen Gewerbeeinheit, umfangreichen Ausbaureserven sowie einer großen Scheune mit weiterem Nutzungspotenzial. Mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche und rund 559 m² Nutzfläche eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Kapitalanlage über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einem attraktiven Projekt für Investoren oder Bauträger. Ein besonderes Highlight ist die moderne Maisonettewohnung mit offener Galerie, großzügigen Fensterflächen und einer weitläufigen Dachterrasse. Sie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem offenen Raumgefühl und hebt sich deutlich von klassischen Wohnkonzepten ab. Die großzügige Altbauwohnung überzeugt mit ihrer familienfreundlichen Raumaufteilung, mehreren Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern und bietet ideale Voraussetzungen für große Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Ein weiterer wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrem erheblichen Entwicklungspotenzial. Die vorhandenen Ausbaureserven im Dachgeschoss, die ehemalige Gewerbeeinheit sowie die großzügige Scheune eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Wohn- oder Gewerbeflächen - selbstverständlich vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Wohnprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Größe, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges
Interesse geweckt? Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, renditestarke Kapitalanlage oder zukunftsweisendes Entwicklungsprojekt - diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und erläutern Ihnen die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten im Detail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Inserat erfolgen nach bestem Wissen, basieren jedoch auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Maße und Ausstattungen dienen der unverbindlichen Illustration. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- oder Mietvertrags. Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 559,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.56, Distanz zum Bus: 0.14