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Kleines gemütliches Einfamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
59.000 €
Grundstück
ca. 119 m²
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
59.000 €
Grundstück
ca. 119 m²
34587 Felsberg - Altenbrunslar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GVDX2XZLZT

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde vor ca. 1925 (genaue Baujahr ist nicht bekannt) auf einem 112 m² großem Grundstück erbaut und bietet Ihnen viel Potential für neue Wohnideen. Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein kleiner Raum, welcher optimal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Dachboden ist teilausgebaut und verfügt über einen weiteren Raum, der individuell genutzt werden kann. Weiterer Stauraum bietet Ihnen der von außen begehbarem Keller. Die Maßangaben sind Ca.-Werte, da keine Unterlagen vorliegen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-07-27T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Grundstück
ca. 119 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-27T22:00:00.000Z
Kaufpreis
59.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
867,65 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
381.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Das Haus wird durch Elektroheizung ca. 2010 (Nachtspeicheröfen) beheizt. Die Räume weisen unterschiedliche Höhen auf EG: ca. 2 Meter, OG: ca. 2,30 Meter. Das Dach wurde Anfang 1990 neu eingedeckt. Die Außenwände sind im KG aus Sandsteinmauerwerk und gestrichen, im EG massives Mauerwerk, OG/DG: Fachwerk, Süd- und Westseite sind mit Lärchenholz verkleidet und mit Steinwolle gedämmt (Hinterlüftung), die Nordseite ist mit Eternitplatten verkleidet. Überwiegend sind Holzfenster (BJ 1975) verbaut. Drei Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2008. Die Elektrik wurde im KG und EG im Jahr 2015 erneuert, im OG und DG in den 70er Jahren.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem Ortsteil des Drei-Burgen-Städtchens Felsberg. Die Städte Baunatal (12 KM), Kassel (20 KM) und Melsungen (10 KM) sowie die Autobahnen A7 und A44 sind schnell mit dem PKW zu erreichen. Zusätzlich ermöglicht der örtliche Bahnanschluss Pendlern nach Kassel die Vorteile des NVV´s (Nordhessischer Verkehrsverbund). Eingebettet in die Natur von Eder und Quillerwald bieten örtliche Institutionen wie Sportverein, Kindergarten, Grundschule und Arzt ein ideales Umfeld für junge Familien. Der Bedarf des täglichen Lebens sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten in der Kernstadt Felsberg sowie in Gudensberg und Guxhagen zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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