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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 679 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 679 m²
34587 Felsberg - Niedervorschütz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P5ANHL9AD4

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Objektbeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage steht dieses freistehende Einfamilienhaus, auf einer Grundstücksfläche von 679 m², zum Verkauf. Durch den durchdachten Grundriss und dem großzügigen Garten, erfüllt dieses Objekt alle Kriterien eines gemütlichen Familiendomizils. Die Raumaufteilung des Hauses, welches 1970 erbaut wurde und im Jahre 1974 durch einen Anbau versehen wurde, verteilt sich im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Kamin und einem Zugang auf den überdachten Freisitz, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer, welches optional als Schlaf,- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume mit zwei Balkonen sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Neben diversen Keller- und Vorratsräumen verfügt das Kellergeschoss über eine Dusche und ein separates Wannenbad. Das Objekt verfügt weiterhin über zwei Garagen und einen Abstellraum für Gartengeräte.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-07-27T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 679 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-27T22:00:00.000Z
Kaufpreis
198.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.365,52 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
Das Haus wird durch Nachtspeicheröfen (Elektroheizung) beheizt. Die Warm-Wasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fassade ist teilweise mit aufgesetzten Klinkern versehen. Die Fenster sind aus verschiedenen Baujahren (OG: teilweise BJ 2020) wenige Holzfenster sind vorhanden. Der Dachboden ist nicht isoliert. Glasfaser liegt in der Straße.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral zwischen Kassel, Gudensberg, Fritzlar und Melsungen in ruhiger Ortsrandlage im Stadtteil von Felsberg. Der Bedarf des täglichen Lebens sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten in der Kernstadt Felsberg zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung sorgen eine Burg, ein Freibad sowie mehrere Sportvereine. Fahrrad- sowie Wanderwege sind reichlich vorhanden. Ein Bahnanschluss sowie die Autobahnen A49 und A7 sowie die B 253 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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